| 词条 | 城启天鹅湾 |
| 释义 | 楼盘介绍城启·天鹅湾坐落在海珠区革新路，地处广州新兴的江景豪宅板块——新滨江西板块。本项目为一线江景楼盘，项目占地53000平方米，总建筑面积15万平方米，总体规划由8栋高层单位组成，首期为5栋31层的高层连体商住楼，二期为3栋30层高层连体商住楼。◎国标地段标准——踞滨江王者之地，独揽白天鹅潭畔醉人江景，稳占四大成熟生活圈之利。 国际规划标准——天鹅湾15万平方米指标性豪宅，“S”型规划，户户一线望江。 国际户型标准：全城罕有挑高4.5米客厅，首创三叠式临江别墅，双花园别墅和带入户花园洋房。 国际配套标准：“天鹅会”以顶级国际度假酒店标准，重金打造人文会所，德国现代派园林“多瑙河印象”，以江畔原生密林，临江无垠泳池、现代水景等共构国际标准人居环境。 国际物管标准：全面导入“伊顿18”英式大管家服务和“3000：1名流教育服务精粹，搪轨国际豪宅物管标准。 “天鹅堡观邸”其“S”形建筑布局，保证了户户望江、东西对流，其中三叠式宫馆是少见的个性化户型：其三层半空间错落叠加，挑高4.5米客厅加之五房两厅四卫的个性空间，让每一平方米的有效利用实现最大化，更通过入户生态花园、叠式嵌套阳台、厅外花园和对流设计形成独有的三面通风格局。 优缺点优点 项目位于新滨江西板块，周边生活配套可满足日常需求。S型楼宇布局令户户单位可望江景。A栋3梯12户小户型单位为老城区内罕有，E栋三叠式单位高厅设置，阁楼可作灵活安排。 缺点 项目东西朝向，不利于通风，稍显闷热。部分楼层格局设置不佳，导致采光不足。 交通情况公交车：光大花园总站、革新路(光大花园)总站，途经线路包括243路、813路、248路、16路、31路、地铁接驳专线3。 地铁：地铁3号线客村站。 未来交通规划：地铁8号线沙园站。 周边配套小区：泳池、会所、小区园林 学校：广州市第四十一中学、菩提路小学、光大同福幼儿园、园西小学、北大附中广州实验学校、广州市江南中学商场：今日街市、家乐福购物中心、百佳新一城店、 中山红木家私城、家信商业中心 医院：广州市红十字会医院、珠江医院、中山大学第二附属医院、广州医学院第二附属医院 银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、商业银行等 饮食：麦当劳、太古坊 娱乐：百莲凯美容美体国际连锁机构、洲头咀公园、庄头公园 其它：革新路菜市场、 红帆酒店、龙凤派出所 楼盘参数所属区域： 海珠区 楼盘名称： 城启天鹅湾 开 发 商： 广东城启集团 楼盘地址： 海珠区革新路原广船机械厂 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋房 占地面积:53334平方米 总建筑面积:150000平方米 总户数:740多户 楼层状况:首期为5栋31层的高层连体商住楼，二期为3栋30层高层连体商住楼 容积率:3.99 绿化率:40.60% 开盘时间：2009-04-11 A栋开盘 入住时间：2009-10 二期 地下停车位数量:约500个 地下停车位售价:28万元/个 物业管理费:洋房2.80 元/平方/月 预售证：20080174（自编一期，1、2、3、4、5栋塔楼） 规划图：商业、住宅楼工程5幢（连体，自编天鹅湾一期） 商业、住宅楼5幢（连体） 小区相册与装修指南城启天鹅湾总体规划由8栋高层单位组成，首期为5栋31层的高层连体商住楼，二期为3栋30层高层连体商住楼。这套位于城启天鹅小区的案例，给人以甜美淑女公主房之感，雕花装饰无处不在，全面运用了西式古典的特色和精髓，让温馨浪漫之感充斥每个角落。 装修情况装修情况:精装修 装修标准:1600元/平方米 装修标准备注:二期小户型简装、其他毛胚 建材装修描述:标准装修 1.（适用于B栋所属单元） 墙身：客饭厅及所有房间墙身扫米黄高级乳胶漆，客厅配高级饰面木质及暗纹墙纸电视背屏；主人房配高级墙纸背屏；厨房及卫生间墙身铺贴高级瓷片至天花底天花：客饭厅及睡房配造型角线天花，扇灰油高级乳胶漆，厨房及卫生间铝扣板天花； 地面：客饭厅铺设高级名牌仿石抛光砖，走廊配拼花地面点缀，房间铺设数码地板，配地脚线；厨房、卫生间地面铺高级防滑砖 窗户：采用优质塑白铝合金窗，配镀膜安全玻璃或安全玻璃 门扇：入户门选用优质防火门配门锁，所有房门、洗手间门为高级饰面板木门连门套 卫生间设施：随楼附送高级联体座厕，精美不锈钢龙头，陶瓷洗手盆连天然石洗手台及浴镜；精美清玻璃沐浴间/优质浴缸连精美不锈钢花洒头；精美不锈钢毛巾架及纸筒盒 阳台：铺砌高级防滑砖，安装地漏，观景阳台安装落地塑白铝合金推拉门，生活阳台装铝合金推拉门/平开门，预留管道煤气热水器位置 厨房设施：配时款防火面板组合式橱柜连人造石台面，连高级人造石子母盆及精美不锈钢龙头 时尚家电：厨房配送伊莱克斯抽油烟机、煤气炉，洗手间配排气扇 水电：全部选用国家标准优质电线套管入墙安装，客饭厅及所有房间均安装安全开关插座；厨、厕冷热水分管配置；阳台配置给水连精美不锈钢水龙头；每户均设独立水表、电表； 直饮水：每户的厨房均预留直饮水接口一个（开通费用由业主支付） 灯饰：随楼附送全屋精美射灯及筒灯，房间配置时尚吸顶灯（不包客饭厅主灯及壁灯） 电视及通讯网络：各单位户门口均预留有线电视、电话及宽频专线接口各一个（开通费由业主支付） 智能化：小区周边防范系统，室内红外线防盗探头，主人房紧急按钮（由业主先购支付）一卡通门禁系统（含3张智能卡）及安装大堂防盗门。（开通费由业主支付） 空调：各单位均预留空调机位，管道口及集中滴水管 煤气：选用管道煤气，由煤气公司统一安装，每户的厨房安装煤气表及煤气防泄漏装置（开通费用由业主支付） 信箱：每户配装邮电局统一不锈钢信箱 可视对讲：每户安装可视对讲电话一部（开通费用由业主支付） 标准装修 2.（适用于D、E栋所属单元） 墙身：客饭厅墙身贴高级墙纸，客厅造型木线连装饰镜背屏，主人房、双人房及书房配造型背景墙，饭厅配造型清镜，其他房间墙身扫高级乳胶漆，厨房及卫生间墙身铺贴高级瓷片至天花底。 天花：客饭厅及主人房配造型天花，其他房间配造型角线天花，扇灰油高级乳胶漆，厨房及卫生间铝扣板天花 地面：客饭厅铺设高级名牌仿石抛光砖配波打线，主人房铺设高级地毯（可选择强化数码地板），配地脚线，其他防己铺设强化数码地板，配地脚线，厨房、卫生间、阳台地面铺高级防滑砖 窗户：采用优质塑白铝合金窗，配镀膜安全玻璃或安全玻璃 门扇：入户门选用优质防火门配门锁，所有房门、洗手间门位高级饰面板木门连门套。 卫生间设施：随楼附送西班牙“科勒”分体座厕，“COSY”不锈钢龙头，“科勒”陶瓷洗手盆连人造石洗手台及浴镜；精美清玻璃沐浴间/“科勒”浴缸连“COSY”不锈钢花洒头；精美不锈钢毛巾架及纸筒盒 阳台：铺砌高级防滑砖，安装地漏，观景阳台安装落地塑白铝合金推拉门，生活阳台装铝合金推拉门/平开门，预留管道煤气热水器位置 厨房设施：配时款防火面板组合式橱柜连人造石台面，连高级人造石子母盆及精美不锈钢龙头 水电：全部选用国家标准优质电线套管入墙安装，客饭厅及所有房间均安装高级安全开关插座；厨、厕冷热水分管配置；阳台配置给水精美不锈钢水龙头；每户均设独立水表、电表 直饮水：每户的厨房均预留直饮水接口一个（开通费用由业主支付） 家私电器：主人房套间配高档时尚衣柜（成才定造），厨房配伊莱克斯高档抽油烟机、煤气炉，洗手间配排气扇 灯饰：随楼附送全屋精美射灯及筒灯，房间配置时尚吸顶灯（不包客饭厅主灯及壁灯） 电视及通讯网络：各单位户门口均预留有线电视、电话及宽频专线接口各一个（开通费由业主支付） 智能化：小区周边防范系统，室内红外线防盗探头，主人房紧急按钮（由业主先购支付）一卡通门禁系统（含3张智能卡）及安装大堂防盗门。（开通费由业主支付） 空调：各单位均预留空调机位，管道口及集中滴水管；D栋复式单元另预留小型家用中央空调机位，管道口及集中滴水管 煤气：选用管道煤气，由煤气公司统一安装，每户的厨房安装煤气表及煤气防泄漏装置（开通费用由业主支付） 信箱：每户配装邮电局统一不锈钢信箱 可视对讲：每户安装可视对讲电话一部（开通费用由业主支付） 楼盘相关企业开发商:广州城启集团有限公司 投资商:城启集团 建筑单位:恩平市二建集团有限公司 设计单位:澳大利亚高臣建筑事务所/广东新豪斯建筑设计有限公司 代理商:合富辉煌房地产代理公司 物业管理公司:戴德梁行 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。