| 词条 | 城南家园 |
| 释义 | 2010年10月19日，重庆市主城区第七个公租房项目“城南家园”在南岸区茶园开工，这是目前为止建设面积最大的一个公租房项目。 地处方位3万多套房能容7.5万人住 “城南家园”位于茶园新区通江大道左侧。项目投资方重庆城投集团透露，该项目总用地面积约850亩，总建筑面积约200多万平方米，绿地率为35%，共计94栋建筑，其中居住房屋87栋，住宅面积156.65万平方米，住宅33267套，能容纳7.5万人居住，是重庆目前开建规模最大的公租房项目。整个工程计划2012年完工。 “城南家园”公租房户型以中小户型为主，户型建筑面积在30~75平方米，其中单间配套和一室一厅占比超过七成。具体为单间配套占28.7%、一室一厅占44.7%、二室一厅占23.6%、三室一厅占3%。 两条轻轨线将通过该地区 “城南家园”配套有小学、幼儿园、社区管理、商业及医疗文化用房，停车位约6400个。北侧规划了一个公园、一个小学，东侧布置了一个较大的公园、一个小学加一个中学。该地未来交通方便，近期将建成的轨道6号线从东、北侧经过，设立的两站点与小区距离分别为500米、700米，远期规划的轨道8号线紧邻西侧穿过。 交通21个聚居区都会陆续开建 三年开工建设3000万平方米的公租房，每年保证开工1000万平方米，今年已超额完成指标。黄奇帆表示，三年内在主城21个大型居民聚居区，都会陆续开建公租房。为什么会定下3000万平方米的目标？黄奇帆表示，一方面是主城原住居民中，有100多万人人均居住面积在13平方米以下，这些人又买不起商品房；还有200万的农民工要进城，一半以上也买不起商品房。这两方面的人加起来，就需要提供3000万平方米的公租房。 相关新闻公租房建设免征三年土地使用税 据中新网电 财政部和国税总局昨晚发布《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，即日起对公租房建设和运营中包括土地使用税、印花税等在内的多项税收予以免征优惠，执行期限暂定三年。具体优惠政策如下： 一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。 二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。 三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。 四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 五、企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 六、对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。 房价走势 |
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