词条 | 契约登记 |
释义 | 契约登记 英国的一种合同管理方式。英格兰的约克郡及米德尔塞克斯,均设有某种文据可在那里进行登记,以保护买方和抵押人的登记机构。在这些登记机构中,可以依照《土地负担法》对各种土地负担进行登记,以此来将这些土地负担公诸于世,并保护着那些影响土地的,但并非以财产检查或产权调查所定能发现的权利和权利要求。卖据是必须进行登记的,尤其是涉及土地处分的卖契。土地的处分必须予以登记,才能有效地转移该土地的合法权。在苏格兰,可以由于下述3种目的之一种或多种而将契据登记:为了契据的执行,或为了契据的保存,或为了契据的公布。为了契据的执行而登记,是将契据记录在有关法院的文簿之中,以便法院将来的执行。为了契据的保存而登记,是将契据送到公共登记处予以登记,并将其保存在一个公共机关内,以免其丢失或毁坏。为了契据的公布而登记,则主要是同那些影响土地权利的契据有关;自1617年以来,此类契据便在象征性土地产权转让登记点局中进行登记,因此,这些契据便可为公众所知了 |
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