一、规划背景

原《温州市七里片分区规划》是温州市城市规划设计研究院于1993年编制的。该轮分区规划指导七里片的规划建设和实施，整整十年，取得了不少的成绩，同时由于七里片分区规划的控制，七里片的城镇建设受到一定的限制。

二、规划范围

本轮城市总体规划确定七里片区的规划范围：东面以东海大道为界；北面以原有的规划界线和北绕城高速以及乌牛山为界；西面至东蒙山；规划区范围面积为64.1Km，涉及七里港、黄华、磐石、乌牛和北白象五镇，共101个村，其中平地53.4km，山地10.7km。规划区范围内现状建设用地14.4km，主要集中在乌牛、磐石、七里港和黄华等镇区。呈狭长的带状沿瓯江分布，东西长约22.1公里，南北进深1.6-4.4公里不等。

三、规划期限

本分区规划期限分为近期和远期。近期为2004-2010年，远期为2011-2020年。发展战略考虑远景规划到2050年。

四 规划职能

七里片规划确定为温州中心城市的重要组成部分，是以港口和工业为主要职能的城市组团。

五 人口规模

到2020年，七里片规划建成区人口为30.8万人。

六 用地规模

七里片规划建成区北以北绕城高速，东以滨海大道，西以乌牛东蒙山为界，形成较为完整的城市片区。七里片规划建成区用地面积为33.9Km，人均建设用地面积为110m/人。

七 规划结构

规划布局结构可概括为：“一港、一轴、三组团”

1、一港：“一港” 是指规划在港区一期用地的基础上沿着沿江大道向西拓展至白象大道，自东到西分别安排通用码头区，集装箱码头区和临港工业码头区，在白象大道和进港大道之间，自沿江大道向北拓展至北绕城高速，规划港区物流中心，由此构成七里港区的主要基础部分并且安排铁路专线进入港区。港区用地面积为3.8km2。

2、一轴：“一轴”是指规划在七里片区的北部，规划红线宽度为33米的北绕城高速线和50米的北环南路，控制宽度160米。

3、三组团：“三组团”是指由于港区和自然山体的分隔，以及原有乡镇的建设基础，七里片区分成三个相对独立又紧密相连的城市组团。

①乌牛组团：是指以乌牛镇南部为主，加上北白象镇、茗屿等村形成的城市组团。居住用地主要包括乌牛镇的镇区，以及北白象镇的部分用地。工业用地主要为东蒙工业区。

②磐石组团：是指港区以西，磐石山以东的城市组团，主要以磐石镇为基础，居住用地包括磐石镇生活组团和小港居住组团，工业用地主要包括临港工业区、服装加工业和大桥工业园区。另外，片区内主要还有电厂用地和高压走廊控制带。

③七里——黄华组团：是指港区以东，北绕城高速以南，东至滨海大道的城市组团，居住用地主要沿江安排在沿江大道以南，充分利用瓯江的生活岸线，工业用地安排在沿江大道以北，形成电器综合区。