平转贷，是指正处在住房按揭期间的借款人，在贷款金额不变的情况下，通过担保公司担保等手段将住房按揭从一家银行转到另一家银行，而购房人其后就可享受第二家银行的房贷利率。虽然不发生买卖关系，但和被叫停的同名转按揭不同，转换过程中贷款金额必须保持不变。根据银行的最新规定，平转贷，必须是针对首套房的按揭，可以由后一家银行先期垫付成本，购房人则需要支付担保费、评估费、重新抵押费等服务费用。