区域规划

分区介绍

财富中心商业属性定位

财富中心 功能形象定位

区域规划

南山“财富中心”位于山东省龙口市南山园区中心位置，与南山5A级景区、亚洲最大的高尔夫球场—丹岭高尔夫球场、国际休闲疗养中心、南山清华园学校、南山老年大学、山东大学齐鲁医院、主题公园为临，周边新建高档住宅区养生谷设计规划人口35万。

南山“财富中心”总建筑面积约4万㎡，集大型超市、品牌商城、娱乐区、饮食区、购物金街、商务办公综合体—SOHO为一体的大型一站体验式商业中心，投入使用后将成为南山园区标志性商业中心，可满足南山园区居民购物消费需求。

南山“财富中心”分为八个大区总积约40000㎡，主力店大型超市（G区10#楼）、品牌商城（H区6#楼）相互贯通座落在商业区的中心；A区(1#楼)、B区（2#楼）、C区（3#楼）、D区（5#楼）、E区（7#楼）、F区（8号楼）六个大区的B户型内街商铺将主力店在东、南、西、北四个方向将主力店围绕，并与主力店相符形成“购物金街”，A户型临“财富中心”四个方向外向街道，门前设有17米—27米的停车位，是国际品牌、中型商业首选。“财富中心”在东、南、西、北四个方向设立四大出入口，四面临街、内置主力店、购物金街最大限度的集中客流，有效的避免商业死角，让客流能够无障碍的自由流动。

分区介绍

购物金街分区介绍

A区（1#楼）

位于财富中心的北出入口，总层数是三层，与“金色江南”社区隔街相望，北临山东大学齐鲁医院、南山“清华园”学校、“丹岭高尔夫球场”、佛光山水住宅区，总面积***平方米，三种销售户型，A户型与B户型是背对背的建筑模式，C户型位于A户型的第三层形成独立的商业街区。

A户型为（销控单号商铺），沿街与金色江南社区隔街相望，面积91.04㎡—148㎡，上下两层，一层层高5.79米，二层层高3.3米。

B户型（销控双号商铺）与主力店超市出入口相对，面积95.4㎡—168.50㎡，上下两层，一层层高5.79米，二层层高3.3。

C户型（销控双号商铺）在A户型的第三层，东西各有单独的出入口，有***平米的公用空中露台，面积44.81㎡——65.4㎡单层，层高3.2米。

B区（2#楼），C区(3#楼)

位于“财富中心”西部，两个区域中间是“财富中心”西出入口，B区（2#楼）总建筑面积***平方米，C区（3#楼）总建筑面积***平方米，最高层数6层，一、二层为商业，三层—六层为商务办公综合体SOHO。B区（2#楼）、C区（3#楼）西邻泳汶河东路、泳汶河，与南山“国际疗养中心”、“养生谷”西区住宅隔河相望，是南山“财富中心”未来步行交通人流最为密集的区域和入口。

B区（2#楼）、C区（3#楼）三种销售户型，A户型与B户型是背对背的建筑形式，三楼—六楼为C户型。

A户型（销控单号商铺）为上下两层的建筑形式，面积从96.16㎡——160.92㎡，一层层高为5.79米，二层层高为3。3米，紧邻泳汶河东路，门前17米停车场。

B户型（销控双号商铺）与主力店超市、商场相对，购物金街的主力区域，面积81.15㎡—113.16㎡，上下两层，一层层高5.79米，二层层高3.3米。

C户型（独立SOHO销控）在A户型的3-6层，是南山唯一的商务办公综合体SOHO，南北各有单独的电梯、楼梯出入口，面积43.11㎡—73.73㎡单层，层高3.2米。

D区（5#楼）

位于“财富中心“的南出入口，最高层数是三层，紧邻南山养生谷中心会所、“南山主题公园欢乐谷”景区的主通道、佛光山水、佛光山景住宅区，总面积***平方米，三种销售户型，A户型与B户型是背对背的建筑模式，C户型位于A户型的第三层。

A户型（销控单号商铺）沿街与“养生谷中心会所”隔街相望，面积90.59㎡——170㎡，上下两层，一层层高5.79米，二层层高3.3米。

B户型（销控双号商铺）与主力店大型商场出入口相对，面积86.89㎡-151.16㎡，上下两层，一层层高5.79米，二层层高3.3米。

C户型（销控双号商铺）在A户型的第三层，东面有单独的出入口，西面可以和C区（3#楼）SOHO连接，拥有***平米的公用空中露台。

E区（7#楼）、F区（8#楼）

位于“财富中心”主出入口—东出入口，临黄水路，与养生谷东区住宅隔路相望，是“财富中心”投入使用后车流交通最为密集的区域和入口。入口可以直接进入主力店G区（10#楼）超市、H区（6#楼）品牌商城，最高层数是三层。两种销售户型。

A户型（销控FA\\EA区）临黄水路，与养生谷东区隔街相望，门前休闲区域+停车位共计27米，上下三层，一层层高5.79米，二层层高3.3米，三层层高3.1米，面积125.03㎡（实用面积187.54㎡）—215.04㎡（实用面积322.56㎡）。

B户型（销控EB、FB区）与主力店超市、商场相对，购物金街的主力区域，面积60.80㎡——78.70㎡，购物金街唯一的一层商铺。

G区（10#楼）主力店超市、淘宝街

位与“财富中心”中心区域，总建筑面积约10000㎡，总建筑层数三层+地下，地下4000㎡公用停车场，一层为淘宝金街与F区B户型（FB区）和B区B户型（销控B区双号商铺）形成购物金街主力店铺。

，二层、三层为财富中心主力店——超市，南与品牌商城（H区6#楼）二、三层各有独立的购物通道，东面主出入口可以直接进入；西面出入口在B区（2#楼）与C区(3#楼)的中间地带，可以利用户外电动扶梯和步梯直接进入超市区域，停车场入口直接进入地下停车场；北面与A区（1#楼）相望，有直梯和步梯可以进入二、三层超市和地下停车场，并有淘宝街出入口。

H区（6#楼）主力店品牌商城

位与“财富中心”中心区域，总建筑面积约3000㎡，总建筑层数三层，每层层高5.79米，三种销售户型。

HA区（一层）商铺背对背与E区B户型（EB区）和C区B户型（销控C区双号商铺）形成购物金街主力店铺。

HB区（二层）、HC区位室内步行街，商铺面对面，“财富中心”H区（6#楼）与G区（10#楼）的购物休闲区将超市与品牌商城两栋建筑有效的结合，将超市和品牌商城的顾客有效的融合，最大限度的刺激消费者的购买欲望。面积23.87㎡—87.82㎡，层高5.79米。

财富中心商业属性定位

南山区域内标志性商业中心保障社区民生，繁荣区域商业，倡导时尚生活观念，引领城市商业发展。

财富中心 功能形象定位

基本功能

· 综合性购物（百货、商超主力店）

· 专业卖场、专业店

· 精品店铺

· 特色餐饮美食

· 休闲娱乐、健身

· 旅游购物

· 商业配套

衍生功能——时尚消费 体验消费 城市窗口

发展功能——城市新形象

“财富中心”业态定位

v 时尚购物（70%）

v 餐饮（15%）

v 娱乐（10%）

v 商业配套（5%）

南山财富中心毕将成为南山地区的商业代表，为南山地区社会消费提供保障，为地区经济发展提供动力。