楼盘简介

楼盘基本信息

楼盘周边配套与交通

楼盘简介

南京中山科技园是原省级开发区——大厂经济技术开发区 的葛塘片区，2001年3月经南京市科委批准建立的科技工业园 区。为进一步呼应南京“跨江发展”战略，整合资源，加大园 区开发建设力度，于2007年3月成立中山科技园管委会。

中山科技园远期规划面积40平方公里，一期已建成1．2平 方公里，二、三期规划面积10.5平方公里。内设创业孵化区、工业用地区、仓储物流区、管理服务区和绿化景观区等五大功 能区。目前，园区已实现了道路、水、电、通讯等“八通一 平”，可为各类企业入驻提供必备的基础条件。

中山科技园是抓住科技创新浪潮涌动、路桥经济特色凸 现、驻区大企业二次创业这三大机遇建立的科技创业的基地、 招商引资的平台、对外开放的窗口、经济增长的载体。中山科 技园以科技为纽带，着力推进科技成果商品化，重点发展以节能环保、新型材料、电子信息、机械制造业为主体的高附加 值、高科技含量、高市场竞争力、无污染的“三高一无”产 业，现已成为南京江北科技成果转化基地，南京大学、东南大 学等高等院校的科研分中心。力争通过3—5年的努力，建成江 北富有特色的省级开发区。

中山科技园推行市场化运作、企业化管理的运作模式，组 建了南京沿江经济技术开发有限公司，为入园企业提供“一站式”服务，对入园企业实行部分基建规费减免、科技资金扶 持、财政奖励资助等一系列优惠政策。全力营造良好的投资环 境，力求以优惠的政策、优美的环境、优质的服务吸引投资 者，努力将中山科技园建设成为投资创业者的理想家园。

南京节能环保产业基地位于南京中山科技园内，是经南京市人民政府批准，集研究、开发、应用、孵化、技术扩展、技术创新等诸多功能于一体的节能环保产业基地。

基地规划面积5平方公司，包括中小企业示范片区、节能环保产业片区，其中示范片区已建成可分割的 标准厂房9栋45000平方米。

主导产业：

园区主导产业定位为高新技术产业，包括节能环保技术咨询服务、环保材料设备与制造、节能和绿色产品生产、资源再生等四个主导产业群。

区位优势:

南京市节能环保产业基地区位优势明显，初步形成了水、路、空立体交通网络，是长三角经济区辐射苏北、山东、中西部地区的重要交通枢纽。园区比邻沿江开发区、国家级南京化学工业园，周边云集了南化集团、扬子石化、南钢集团、扬子巴斯夫公司等一批大型、特大型企业，为入园企业提供了丰富的原辅材料和潜力巨大的市场，使基地具备了其他园区难以比拟的产业优势。 基地提供企业入驻基本的“七通一平”。目前，污水处理厂和集中供热中心正在建设，将大大降低企业生产成本。

政策优势：

1、经认定的节能环保高新技术成果转让项目，从认定之日起五年内，由园区设立的扶持奖励基金按增值税、营业税、企业所得税地方留成部分50%给予奖励。企业节能环保高新技术成果、专利、专有技术的转让，经税务部门审核批准，免收营业税和所得税。

2、进入孵化基地(南京科技成果转化中心江北分中心) 的节能环保科技型企业，从第一年销售开始三年内其增值税、营业税、企业所得税按比例由地方财政给予扶持奖励，孵化期原则上为三年。

3、孵化期毕业，并在基地内择址发展的节能环保高新技术企业继续给予财政扶持奖励。企业所得税地方留成部分重新享受“二免三减半”的优惠。增值税和营业税的地方留成部分，按第一年50%，第二年30%，第三年20%给予扶持奖励。

楼盘基本信息

租售状态： 出售,出租

占地面积： 40000000.00平方米

总建筑面积： 45000.00平方米

入住时间： 2011-6/2012-2

净 层 高： 一楼5米 上层4.2米-4.5米

楼内配套： 供电： 电力来源于华东一级电网，采用双回路供电，电力供应充足稳定，区内设110kv变电站两座。

供水： 由江北地区水质最优的南京远古水业股份有限公司直供，日供水量2万吨。

通讯： 园区设有通讯中心，装机容量6万门的程控电话，电信光缆已进入园区，已开通国际互联网，可提供传真、移动通讯等多项服务。

排水： 区内排水采用雨、污分流制。

道路： 中山科技园内道路四通八达，并直接与江北大道、宁通、宁连、宁淮、宁洛公路和南京长江二桥、三桥连通，可直达市区、港口、机场。

供气： 西气东输”工程在区内设立天然气分输站。

楼盘周边配套与交通

项目位置： 南京市六合区葛塘街道葛新桥头售 楼 处： 南京市六合区葛塘街道葛新桥头

交通状况：

【公路】 中山科技园道路四通八达，宁连、宁洛高 速穿园而过并可互通，园区主干道直接与江北 大道，南京长江大桥、二桥、三桥，宁通公路 相连。并与沪宁高速、宁合高速及四条国道、 十四条省道相接，是江、浙、沪辐射内陆的交 通枢纽。

【铁路】中山科技园距宁启铁路葛塘货运编组站3公里，并据之可连通津浦、沪宁铁路干线。

【港口】中山科技园距扬子石化、南化公司、南钢万吨级码头均在1 0公里之内，并通过长江二桥与亚洲最大的内河港口一南京新生圩港相通。

【航空】中山科技园距南京禄口机场70公里，50分钟即可到达；距新建的南京六合机场20公里，仅1 0分钟车程。