第二次鸦片战争后，法国开始以武力侵占越南，并企图利用红河作为入侵云南的通道，终于清光绪九年至十一年(公元1883-1885年)爆发了中法战争，战争在越南北部及中国东南沿海展开，双方在军事上互有胜负，由于清政府的昏庸腐朽，最后法国强迫清政府签订了丧权辱国的不平等条约，即《中法新约》。当时人称: "法国不胜而胜，中国不败而败。"光绪十三年(公元1887 年)，清政府又与法国使臣恭思当订立《中法续议商务专条》，将蒙自辟为商埠。县城东门外划为通商租界。蒙自海关、法领事署随即建立，意、日、德、美4国也设领事。外国的洋行、银行、铁路、监狱、学校、教堂、妓院等多达30余处，现在蒙自海关、税务司署、歌胪士洋行、法国领事馆、法人花园、监狱等，均是帝 国主义侵华的遗迹。

蒙自海关、税务司署位于蒙自城内武庙街， 原为周柏斋的住宅"颐楼"，又名听风楼。听风楼及整院民居为典型的四合院与园林相结合的木结构建筑，共占地2300多平方米。听风楼居东侧院，为单檐硬山顶3层楼房，南北向，3开间2进间，前有走廊，占地142平方米。院中古格成荫，杂置花卉。1938年作为西南联大文法学院女生宿舍。1939年日寇飞机轰炸蒙自，屋顶中弹后拆去一层，现为一楼一底，1988年立"听风楼"横额，以资纪念。

根据《中法续议商务专条》，光绪十五年(公元1889年)七月二十八日设蒙自海关，征收进出口关税，并在蛮耗、马白关设分关，在蒙自西门外及河口设查卡。宣统元年(公元1909年)增设碧色寨分关。次年添设云南府分关，民国三十一年(公元1924年)改称昆明关。海关设税务司主管关务，清代至民国三十七年(公元1948年)都由外籍人员控制，1948年以后才改由国人担任。1950年由人民政府接管。

歌胪士洋行为土木结构，建筑面积1814平方米。光绪三十二年(公元1906年)，由希腊人歌肿士在蒙自开设，以达到通商的目的。洋行主营五金器材、日用杂货。1911年11月，由于 蒙自发生劫银兵乱，洋行被毁，引起交涉。在法国的庇护下，迫使云南地方赔款10万银元重修结案。后于越南海防设总店，于蒙自、昆明设分店。进口五金、百货、食品罐头，出口豆类和蔬菜。民国十九年(公元1930年)昆明分店歇业，10年后蒙自分店亦关闭。1987年，蒙自海关、税务司署、歌胪士洋行等被列为省级重点文物保护单位。