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词条 鲁商首府
释义

项目介绍

“ 鲁商首府”为鲁商中心项目住宅部分的项目名称,项目北至香港中路,南至珠海路,东至澄海一路,西至燕儿岛路,总规模100万平米,项目规划地上建筑面积75万平米,,鲁商中心首府项目业态有商业、五星级酒店、5A级写字间、公寓、住宅、休闲街等,其中住宅部分命名为“鲁商中心首府”;项目分两期开发,以汕头路为分界线,汕头路以西区域为一期工程;汕头路以东区域为二期工程。

鲁商中心首府项目整体的基本情况如下:

1)建设用地使用性质:住宅及商业用地。

2)规划建设用地面积:用地面积12.23公顷,其中一期住宅部分占地5.2公顷;

3)建筑规模:总规划建筑面积为101.45万㎡,其中地上建筑面积74万㎡(住宅部分共计36.9万㎡),地下27.45万㎡;

4)建筑密度:整体≤40%,其中住宅建筑密度低于25%;

5)容积率:项目整体容积率为6.1,住宅部分容积率为5.2;

5)土地使用年限:住宅70年,公寓、商业及办公楼40年。

3)鲁商中心首府一期住宅居住总户数: 1798户

5)鲁商中心住宅部分绿化率:30%

6)住宅得房率:80%左右

周边交通

鲁商中心位于香港中路与燕儿岛交汇处。周边有208、369、224、225、33、316、317、321、304、104、363、311、110、11、33、321、125、232等46条公交线路。

楼层状况

鲁商中心项目共建设9栋纯板式高层,楼层在33-35层。

车位情况

项目整体地下停车位共计5641个,其中鲁商首府2948个地下停车位(一期2335个,二期613个),住宅部分车位配比为1:1.3

基本信息

占地面积:124700平方米

建筑面积:1039000平方米

开发商:鲁商置业有限公司

投资商:鲁商集团

建筑单位:南通二建集团

代理商:易居中国

景观设计单位:AGER意格(美国)

建筑设计单位:美国RTKL建筑设计公司

整合推广公司:悟石整合

产权年限:70年

户 数:总户数1798户 当期户数1798户

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更新时间:2025/3/4 8:41:03