龙泽园涌金商业广场

项目简介

龙泽园涌金商业广场位于美丽的海滨城市金山新城区，项目紧靠金山新城区区政府仅一路之隔。周边配套设施齐全，城际高铁22号线离此仅五分钟路程。涌金商业广场地处金山核心地段，吸聚城市精华资源与完善配套，以不可复制的战略区位，独揽城市万千繁华，建筑面积近35000平方米.

开发商

上海松山房地产开发有限公司

建筑商

中元建设集团

营销公司

上海双臣投资管理有限公司

投资前景

1、涌金商业广场由两幢四层的独立商业体加上部分龙泽园五期一号楼的裙楼组成。建筑面积近3.5万平方米，有铺位213间，面积在87—469平方之间。其中西商场建筑面积2万方，建设一到四层独立商场，单间铺位。2、金山区政府对面，石化最核心地段，一路之隔就是已营业的欧尚超市、肯德基等品牌，未来新城核心、收租宝地。

3、铺铺都是独立产证，并且是憾见的70年独立产证，让其多收益30年，实现真正的一铺养三代，可贷款。

4、现推售的为涌金广场西边商业楼，建筑面积近2万平方米，有铺位110间。面积从87平米到400多平米不等，一到四层的整体布局。我们的商场每层每套都是独立产权，内部配备直达电梯和自动手扶梯，使用权都是70年的。商场北面紧邻龙翔路商业街，是滨海新城中心地带唯一一条规划的商业街，西面这条是蒙山路，商场正对欧尚超市以及肯德基的滨海新城店。东面是规划的将近15000平米的市民广场，未来建成后会安排很多市民休闲娱乐的景观和小品，相信也是一个人气聚集的中心区域。

5、商场分一到四层，底层价格在2万至4万不等；二层价格从1万5至2万2不等；三层从1万3至1万7不等；四层从1万1到1万4不等；四层面积2000平方米，半层起售。

6、我们的商场外立面全部采用石材（深色金沙米黄花岗石），内部采用剪力墙结构，方便以后商家分割经营的需要。单层层高4.5米，采用商场布局，空间开阔，面积利用率高。

7、同时，引入了专业商业招商经营公司，对整个商场从拿地初期进行了业态规划。目前，项目东区商场已经由招商经营公司买断经营百货类商业，而西商场的一楼和局部二楼规划为餐饮，休闲娱乐以及金融用铺，二、三层规划为大型家电卖场或者大型餐饮，四层规划为综合娱乐城。

8、涌金商业广场的二到四层，实行三年包租，由专业的运营公司负责招商、经营工作。

交通情况

莲卫专线区政府、金山3路赞成红树桥、卫梅线路区政府(招呼站)、 金山3路卫零北路、莲石专线金山区政府、金山3路路上行龙泽园、金山3路路上行龙轩路、石漕线金山区政府、松卫专线区政府；

周边环境

小区概括：龙泽园地处金山新城中心轴地带，小区前面就是区政府行政区域，上风上水，其地理位置优越，独揽金山龙脉之精华。小区西边就是欧尚大卖场，二期三期之间就是涌金商业广场。小区南面就是区政府和金山大道，交通也异常便捷。小区东边就是松卫南路，直通A4高速国际幼稚园、金山小学、金山中学等教育资源区也临区而设。