长阳半岛国际金融港-“长阳半岛”是长阳镇在新经济发展形势下的别称，也是长阳镇城镇建设新模式与永定河绿色生态发展带综合规划的集中体现，是一个政府主导的新经济投资计划。作为北京房山中央休闲购物区csd战略规划中的起步区，长阳半岛势必成为北京未来经济重心所在。长阳半岛的发展规划，开创了一个崭新的模式。这份包括市政公共设施投资测算报告、村庄合并搬迁方案、土地开发方案在内的城镇建设新模式，对各项资金的来源、用途都进行了统筹，并充分考虑投资人的盈利模式，将各项不确定性降到最低，达到地方政府与投资企业的双赢。

长阳半岛理念

在新城镇建设模式的引领下，长阳镇政府旨在将长阳半岛打造成为北京“世界城市建设计划”的重要配套工程，北京水岸经济发展带上的重要枢纽。一个南部宜居之城，一个幸福快乐之城，一个水岸休闲之城。

1. 长阳半岛地块分析

长阳半岛是房山区距离北京最近的乡镇，被治理后的永定河与小清河环绕，地理位置既相对独立又与周边丰台边缘集团、大兴新城、房山新城和长辛店云岗组团等城市重要建设区咫尺相望。

河道周边广阔的绿色原生态开放空间成为长阳未来建设的绿色背景，也是长阳半岛成为紧邻城市主要建设区的“绿色生态小镇”的依托条件。

A. 地理位置

长阳半岛所在地长阳镇位于房山区东部，是房山区离北京市区最近的乡镇，也是房山区CSD战略规划的核心区，具备连接房山区各区域资源的重要功能。距广安门直线距离14.5公里，驱车抵达市区仅需15分钟，地理交通便利。

B. 镇区交通

长阳半岛的交通涵盖量辐射京、津、冀“大北京规划”区域和环渤海地区，是北京西南最大的交通枢纽。

境内拥有京石高速、京周公路、京保公路、南六环路等多条西南地区交通干道，与即将通车的长周路，以及建设中的京良公路、丰良路一起，构成了四通八达的交通路网，方便沿线居民出行。除此之外，轻轨房山线的修建也将极大利好长阳半岛的发展，规划中的房山线途径长阳镇多个行政村，共设有长阳镇站、稻田站等五个站点。

C. 市政投入

a. 市政投资超过500亿元

长阳半岛是房山发展的核心区，是市政规划建设的绝对受益者。

根据北京市发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划》显示，将加强城南，即崇文、宣武、丰台、房山和大兴5个区的基础设施、园区建设、民生工程的发展。未来三年，北京市区两级财政对城南地区投资将超过500亿元，加上带动的社会投资，总投资额将达到2900亿元。3年后，城市南部地区相对滞后的发展面貌将得到较为明显的改善。

b. 建设万亩森林公园

长阳半岛一直致力于“北京西南门户枢纽、房山东部宜居新镇、房山新城生态屏障、永定河畔休闲花园”的发展定位，万亩森林公园的修建将进一步加强其生态环境，为其打造绿色生态之城提供助力。

2. CSD核心区

CSD中央休闲购物区是2009年房山区推出的重大经济战略规划，旨在把房山打造成为面向京津冀地区的现代化商业城际中心。长阳半岛是CSD中央休闲购物区的核心区起步区。

CSD中央休闲购物区是以华北最大奥特莱斯等超大规模零售综合体为经济引擎的、以智汇城所带动的智库性经济，会展经济和大型户外体育运动产业，为可持续的经济发展动力的、以度假品牌重新定位的旅游资源为特色的、以民宿温泉酒店餐饮娱乐为配套的中央休闲购物区。

CSD中央休闲购物规划的确立给长阳半岛未来的发展注入了勃勃生机，万科地产、中粮地产、首创地产、港中旅、金融街地产等国内地产巨头纷至沓来，随着一个个项目的落地与开工，长阳半岛进入了快速发展期。

3. 阳半岛区位规划

目前长阳半岛区域内根据区域特点，地理优势，产业链关系，自然生态资源等等因素，已规划成型了六大经济板块，作为重点项目，相继投入开发。未来，随着源源不断地资源引进，这里还会创造出更多的经济热点。

半岛国际金融港

半岛国际金融港是长阳半岛东北部三面环水的龙脉之地，属于整个半岛最具开发价值的区域，最吸引投资者青睐的产业用地之一。这里被规划成为北京金融业后台服务中心、信息备份管理中心以及金融会展中心。

在规划中半岛国际金融港沿水岸开发，将打造一批高端地标性商业建筑，形成长阳半岛的标志性景观，这里是5A写字楼，高端星级酒店，高端娱乐产业和高端零售业云集的地方。

半岛金融港不仅是长阳半岛的金融服务中枢。更是为北京金融业配套的金融服务后台。

众多投资商聚集“长阳核心区”

建“长阳半岛”集聚名企投资

随着南城计划的实施、永定河绿色生态产业带的建设、中央休闲购物区（CSD）的快速推进以及即将开通的城铁等多项“利好消息”，众多房地产商、投融资企业开始聚集房山。中粮、万科、首创、中铁、奥特莱斯等知名企业纷纷入驻长阳镇，加入到中央休闲购物区长阳核心区的建设中。“公共配套不足”、“交通不畅”、“不大适合居住”，这些外界对房山多年来的固化印象开始烟消云散。

不久前，中央休闲购物区管委会与金融街控股集团签订了战略合作框架协议，利用长阳镇内东北部三面环水的自然资源，沿水岸开发国际金融港，打造与北京金融街相辅的北京金融服务中心、信息备份中心及金融后台中心。

由此，长阳核心区“一港——半岛国际金融港，两园——智库产业园、户外运动乐园，三城——休闲购物城、温泉度假城和生态宜居城”的区域功能布局已经显现。“房山区的中央休闲购物区核心区长阳半岛的建设现已进入实质推进阶段。

“通过重点发展商贸购物、温泉民宿、住宅产业化等项目，把长阳镇建设成为与北京建设世界城市相配套的南部宜居之城、幸福快乐之城、水岸休闲之城。未来的长阳将不仅仅属于北京的中央休闲购物区，也将属于京津冀地区的中央休闲购物区”。