项目概括

详细信息

目标业态：百货,酒店,连锁超市/卖场/折扣店,生活服务,饰品/化妆品,餐饮文化,健身健康/娱乐/休闲

政府打造巴城首家“生态示范蟹舫”

蟹咬金生态示范蟹舫市场，位于昆山市巴城镇阳澄湖畔，湖滨路、迎宾西路交叉口，总建筑面积11000平方米，分为上下两层，局部三层

建筑概括：一层层高6米，二层3.3米，三层3米，进深分为7米，4.9米，3.9米，5米四种，开间为4米.

交通网络

项目周边交通便利，沪宁高速、苏州绕城、苏昆太高速、沿江高速、苏嘉湖高速、申苏浙皖高速、城际高铁围绕周边，并且有118、128公交车停靠。距昆山市区20公里、距离上海虹桥机场90公里。

周边配套：蟹咬金为众多湖泊环绕，旅游配套完善，周边拥有费尔蒙酒店（五星级）、东方云顶度假酒店（五星级）、龙乐宝曼酒店（四星级）、尼斯假日酒店（四星级）、巴城宾馆、君豪度假村、上海市阳澄湖度假村、阳澄湖水上公园等旅游配套设施。

四大机遇带动巴城新商机-------

世博机遇

随着世博会的到来，昆山市路旅游局正式推出9条世博会旅游精品路线。其中赏湖品鲜一日游的目标地正式巴城。届时，巴城接待游客的数量将突破200万人次。

万科机遇

万科的昆山大上海高尔夫项目，位于阳澄湖旅游度假区内，占地约56公顷。2010年初始，项目正式启动。万科的举动也预示着巴城未来居住人口将不断涌入，商业配套逐步完善。

高铁机遇

2010年，沪宁城际铁路即将与城际铁路线同步建成并投入使用，其中阳澄湖站位昆山段三站之一。交通上的便利，使阳澄湖成为上海的后花园，在巴城置业的人口也将逐年增多。

规划机遇

2008-2012年，巴城将进一步加大旅游资源整合力度，充分利用大闸蟹产业的牵引力，重点培育壮大以“一蟹八鲜”为主导的美食旅游、以古镇水乡为主导的生态旅游。

第一的位置

“蟹咬金”位于AAA级阳澄湖旅游景区内，湖滨路、迎宾西路交叉口，属于临湖稀缺商业区。同时也是游客吃蟹的必经之路，昭示性显著。

第一的规模

项目总建筑11000平方米，分上下两层，部分三层，共分割产权商铺200余套。规模庞大、业态的丰富，是任何一艘船舫都无法匹敌的。

第一的绿色认证

“蟹咬金”性能市场内经营大闸蟹的商家，一律采用绿色认证标示，市场专设产品质检中心，杜绝假冒产品，保证水产品品质。

第一的经营团队

市场有龙乐地产集团全程操作，当地蟹行协会联合经营。龙乐曾成功开发龙乐宝曼酒店、龙乐周庄、龙乐易镇等商业项目，专业的团队为市场运营提供了最好的品牌保障。

第一的电子营销

项目不仅是水产实物的交易中心，而且运营公司还为商家提供互联网平台，实现电子商务。在水产品销往全国各地的同时，还能为世界所了解，创造更为巨大的商机！

第一的365天营业

“蟹咬金”经营范围不仅覆盖了所有的蟹产品，而且“一蟹八鲜”也都囊括其中。这样一来，原本仅有4月经营期的蟹老板们，现在可以365天迎接八方来客了。

项目概况：

阳澄湖稀缺独立产权商铺绍：本项目总建筑面积11000㎡.分上下两层。一层层高6米。二层3.3米。得房率78%，单套面积在20-170㎡.总价在50-80万左右。主力面积25--50平方米，最大面积533平方米（1F均价19000元，100套左右。2F均价15000元，50套左右。3F均价10000元30套左右）包租10年，年回报8%，年数1—3年 4—5年 6—8年 9年 10年,回报 7% 7.5% 8% 9% 10%前三年一次返还，以后每年一返。从第三年开始超过的部分业主和开发商按60%和40%来分成.

项目由龙乐地产集团全程制作，统一运营，统一管理。龙乐曾成功开发龙乐宝曼酒店、龙乐周庄、龙乐易镇等商业项目，专业的团队和专注的精神为项目的成功提供了有力的品牌保障。

政策保障 给客户提供10年的包租服务，年均回报率从8％，逐年递增。前三年的回报将由中国建设银行或农村商业银行进行担保，收益稳定有保障。若整体收益超出回报基数，则对超出收益部分进行分成，解除投资者和经营者后顾之忧。

欢迎您的来电咨询，本公司期提供免费班车，投资绝对任您受到意外惊喜。

联系方式

开 发 商： 龙乐集团

昆山华烨置业有限公司

管理公司： 昆山龙易投资管理有限公司

经营公司： 昆山巴城阳澄湖大闸蟹协会常务理事

昆山蟹咬金投资管理有限公司

许海涛