1. 项目基地条件：

丽水馨庭项目地块位于上海市西南角，松江区别墅板块东部，毗邻闵行区。项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。

地块距莘庄地铁站约6.5公里，距市中心（人民广场）约22公里，距徐家汇约13公里，距新桥镇约3公里，距松江新城区约10公里，距虹桥机场约10公里。

2. 项目产品定位：

经济型别墅区，联体以160—180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140—170平方米，符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅；二期为小高层、联体、双拼别墅。

3. 技术经济指标：

共占地32公顷

总建筑面积约29.5万平方米

综合容积率0.9

综合覆盖率27%。

综合绿化率36％

总户数约1500户

一期占地17公顷

一期总建筑面积13.5万平方米

一期总户数750户

一期车户比1：1

4.项目团队

投 资 商：沿海地产投资（中国）有限公司

开 发 商：上海新弘大置业有限公司

规划设计：台湾大元联合建筑师事务所

建筑设计：法资深圳维度建筑艺术设计事务所