总体概况

区位介绍

产品介绍

公司背景

推广活动

总体概况

津门智都（中北总部经济产业园）占地391亩，建筑面积39.37万平方米。位于天津市西青区中北镇津静公路与开源路交口天津西青汽车工业区核心位置，项目分为企业总部区、研发办公区、商务配套区，提供入住企业24小时配套服务。首期推出29栋花园企业别墅，每栋630-1490平米，三层半、带电梯、超大露台、充足车位。公司以多年来运作产业地产项目的经验，总结出来的五星级理念规划建设园区，为入驻企业打造一个全功能的发展平台，目前项目正在招商阶段，中北总部经济产业园客户经理田煜，恭迎企业入驻。

区位介绍

项目周边交通路网发达，西青道、中北大道、津静公路三条城市主干道直达项目，津沧高速、津晋高速、京沪高速通达便捷，地铁8号线直达，2、3号线周边设站。

项目所在区域正在形成以117大厦为中心、以京沪高铁为动线、以华苑高新区和西青汽车产业区的软件、电子、汽车为产业背景的天津未来城市副中心，随着周边区域的日渐完善和企业的不断进驻，本项目价值必将凸显。

产品介绍

津门智都首期推出办公研发区分为低密度别墅式中部楼和宜商宜住研发办公楼（包括创意soho,loft空间，酒店式公寓）产品。其中别墅式总部楼共计29栋，47套。目前主体已经封顶，下半年即可进场装修。为不同规模企业提供了600-1000平米四围合双拼，三围合双拼，1000-1500平米单体独栋，800平米左右单体双拼总部办公楼。均为三至四层的建筑。外立面设计风格现代，全部选用天然大理石，铝板，玻璃幕墙；首层层高4米，以上每层3.6米。分户私属电梯，每层均设有独立卫生间。多楼层设计共享空间和露台赠送，顶层赠送大面积空中花园。围合式总部楼设有共享广场及地下停车场，电梯直接入户。设有充足地下地上车位，充分满足客户需求。园区内配有水系景观，小品，雕塑及各种绿植，局部容积率降至0.8。津门智都为入驻企业提供的是高绿化，低密度生态企业总部基地。

公司背景

津门智都开发商天津九胜投资发展有限公司，隶属于上海九川投资有限公司。与上市公司运盛实业（600767）同为上海九川旗下全资子公司。在上海、福州、重庆、成都等城市相继开发多个工业地产项目。

本项目是由上海陆家嘴建筑设计有限公司规划设计，具备甲级资质的天津市华泰建设监理公司负责监理，由苏中建设、浙江圣华建设等单位进行施工，聘请美国世邦魏理士公司担任物业顾问，天津滨海高新区物业管理有限公司管理。

推广活动

2010年5月28日，西青区2.5产业发展研讨会暨津门智都项目推介会在项目现场招商中心成功举行，来自西青区政府的领导与相关部门领导和行业协会负责人、知名经济学专家以及业内人士就天津九胜着力打造的五星级中北总部经济产业园整体规划以及为西青区产业发展奠定的稳固基础和带动天津产业提升给予了高度评价。与会者认为，“中国新产业地产的开创者和领导者”对于运营商来说当之无愧。

推介会上，西青区政府相关部门领导就区域产业的规划与发展进行了阐述，天津社科院经济预测研究所所长卢卫分析了天津2.5产业的未来发展趋势，天津九胜投资发展有限公司总经理陈伟军以“引领天津2.5产业发展，打造五星级产业园”为题就产品的内涵进行了介绍。

目前，津门智都首期特别推出660—1600平米别墅式总部楼，建筑只有三四层高，配备高级专属电梯，现代感极强的外檐设计，从企业的国际化需求出发，更贴合当下国际企业总部的形式走向；进入园区，自然淡雅的米黄石材，与科技感更强的玻璃幕墙相结合，自然与科技相得益彰，冷与暖丝丝入扣，整体线条流畅，艺术化的建筑，让人联想到俊朗的外檐里，一副其乐融融的暖调工作氛围。窗外就是树林和草坪，所到之处，绿树成荫、鸟语花香；所接触到的人，精神饱满、热情洋溢，无处不体现出一个现代、生态、科技、和谐的五星级企业家园形象。