楼盘介绍

一、 绝版区位：深圳最具潜力发展片区, 深圳市唯一湖山兼备、百万平米低密度豪宅板块！ ? 深圳最具潜力发展片区：位于中部组团中心位置，距离福田CBD18公里，30分钟车程内，进则天下，退则田园。发展前景可比5年前的南山，3年前的后海，潜力无限； ? 四大开发商联袂打造鹭湖国际住区：60万平米占地、100万平米建面，金地、招商、和黄、城建四大巨头抱团打造，深圳市唯一湖山兼备、百万平米低密度豪宅板块！

二、 绝版资源：一湖双湾三公园 ? 最后的湖居：一线亲近500亩鹭湖，国家一级水源保护区，30倍于燕栖湖、28倍于香蜜湖； ? 独享双湾：2万平米内湾，6万平米外湾区，深圳钓鱼发烧友最爱聚集地； ? 三大公园：4.3万平米湿地公园、300万平米郊野公园（石皮山、马蹄山郊野公园）；

三、 便捷交通：18公里，30分钟车程 ? 其实很近：梅观高速、龙大高速，30分钟车程，出梅林关10分钟； ? 未来更好：梅林收费站即将北移，全称高速免费直达；新彩隧道、坂银隧道明年贯通，永久打破梅林关交通瓶颈； ? 还有地铁：地铁4号线，已开通至清湖站，离项目仅5公里；

四、 精工品质：大师操刀，传世豪宅 ? 大师：美国道林公司，只做顶级豪宅，代表作为全球10大豪宅之黑鹰山庄； ? 用材：别墅立面全干挂石材，地面全石材铺设；

五、 皇家园林：名贵树种，庄严气派 ? 风格：法国ALSA首席设计师（主导华侨城生态广场），庄严的法式皇家园林； ? 珍惜植被：国内首创大量运用国家濒危的木兰科保护植物，植被一项即耗资近2千万；

六、 绝版产品：深圳唯一在售8层复式洋房、叠加别墅 ? 190-200平米复式，深圳仅有的8层洋房，过去只有师级干部才能居住，错层设计，一层一户； ? 240-260平米叠加别墅，每户设置私家入户花园、私家电梯、私家车位。

七、 顶尖配套：亿元湖岸会所，顶级国际配套 ? 华南第一挑高中庭（18.5米）的亿元湖岸会所：室内恒温泳池及SPA、雪茄、红酒吧，高档餐饮区。 深圳唯一一个同时获得“国家绿色三星建筑设计认证”、“深圳绿色建筑金级认证”双重认证的项目

八、金地物业最高端服务品牌——荣尚荟，由荷兰国际管家学院培训，提供顶级私人定制式服务。 天悦湾基本信息：位于观澜鹭湖国际住区，环观南路和梅观高速交界处，总占地15.7万平米，一期占地6.2万平米，一期建面8.2万平米，一期容积率1.3，产品类型涵盖双拼、联排、叠加及8层洋房。目前推售单位为190-200㎡复式院馆、240-250㎡叠加别墅。 行车动线（至项目）： A. 线路一（龙大方向）：从福龙路上龙大高速(广州/机场方向)，过水朗收费站转机荷高速（惠州/汕头方向），最后出福民收费站（龙华北出口），左转观澜方向，上观澜大道，靠右直行约300米，右转上环观南路前行约3分钟左转，进入鹭湖国际住区，转入三号路直行进入金地?天悦湾私家百米香樟大道。 B. 线路二（梅观方向）：出梅林关沿梅观高速向北，10分钟即可到本项目。（具体路线：出清湖出口，左转机场（广州）方向上机荷高速，靠右直行约500米，右转上观澜龙华北出口，左转观澜方向，上观澜大道，靠右直行约300米，右转上环观南路前行约3分钟左转，进入鹭湖国际住区，转入三号路直行进入金地?天悦湾私家百米香樟大道。

楼盘配套

学校：幼儿园、小学、重点中学

其他配套： 深圳市唯一湖山兼备、百万平米? 四大开发商联袂打造一湖双湾三公园 ? 最后的湖居：一线亲近500亩鹭湖，国家一级水源保护区，30倍于燕栖湖、28倍于香蜜湖； ? 独享双湾：2万平米内湾，6万平米外湾区， ? 三大公园：4.3万平米湿地公园、300万平米郊野公园（石皮山、马蹄山郊野公园）；七、 顶尖配套：亿元湖岸会所，顶级国际配套 ? 华南第一挑高中庭（18.5米）的亿元湖岸会所：室内恒温泳池及SPA、雪茄、红酒吧，高档餐饮区。

交通状况

地铁：从福龙路上龙大高速(广州/机场方向)，转机荷高速（惠州/汕头方向），最后出福民收费站（龙华北出口），上观澜大道，靠右直行约300米，右转上环观南路前行约3分钟左转，进入鹭湖国际住区，转入三号路直行进入金地?百米香樟大 B. 线路二（梅观方向）：出清湖出口，左转机场（广州）方向上机荷高速，靠右直行约500米，右转上观澜龙华北出口，上观澜大道，靠右直行约300米，右转上环观南路前行约3分钟左转，进入鹭湖国际住区。

楼盘地址：深圳观澜环观南路鹭湖国际住区3号路

开发商全称：金地集团

代理商全称：暂无资料

物业公司：金地最高端服务品牌物业---荣尚荟

开盘时间：2011-09-10　入伙时间：2013-01-01

批地时间：2009-04-04　装修情况：毛坯

容积率：1.3　绿化率：57

停车位：960　开发商资质：二级

均价范围：25000元/㎡-40000元/㎡

面积范围：190㎡-250㎡　总价范围：450万元-1000万元

楼盘卖点：深圳唯一在卖法式豪华官邸　物业类型：住宅、别墅