| 词条 | 惠州美博城 |
| 释义 | 惠州美博城是一所综合性商业购物广场，位于惠州市区繁华地带南坛东路17号鹏达大厦。是惠州20～35岁的追求时尚、体现个性，崇尚自由的年轻消费群固定的商业综合体。 惠州美博城是由广东安华美博城集团投资开发的一个商业项目。安华集团为国内著名的商业项目开发运营商，在全国享有一定的知名度。惠州美博城地处南坛东路，经营面积20000平方米，共设有7层8个主题的消费特区。主题消费特区真正实现了融购物、美食、休闲、娱乐于一体，使年青消费者可以边逛边玩边食，实现一站式购物。 各层业态定位一层业态结构分成3个区：时尚女装品牌区（主要经营国内外知名时尚女装品牌） 化妆品区（主要经营国内外一线化妆品） 珠宝区（主要经营金银珠宝类） 二层业态结构分成2个区：休闲运动品牌区（主要经营:运动品牌、时尚休闲服饰） 皮鞋、皮具区（主要经营：品牌皮鞋、皮具） 三层业态结构潮流特区（经营潮流品牌服饰） 调整后的美博城二楼、三楼将引入日韩服装协会的特色服饰产品，以“潮人”和“非主流”的消 费需求为主导。 四层业态结构时尚少女街（针对女性的购物专区，主营女性化妆品、饰品、内衣、形象设计中心） 调整后的四楼是“迷诺星”K T V 五层业态结构电玩、动漫周边产品、时尚家居精品. 调整后的五楼是数字电影著称的大地影院、动漫电玩城。 六层业态结构美食广场（特色餐饮） 娱乐休闲区（娱乐、电玩游戏区） 调整后六楼是潮流美食城 七层业态结构巴黎春天健身俱乐部 主题区“时尚地带”、“活力先锋”、“潮流前线”、“时尚少女”、“星梦童真”、“美食广场”、“运动中心” 优势1.商圈优势，本案地处繁华的，知名品牌最集中的南坛东路商业街，南坛东商业圈聚集了百佳购物广场、源东商业街、惠州数码商业街等，商圈成为惠州市区最具影响力的以时尚潮流为主的商圈；已有商业价值优势，物业已进驻麦当劳，对本商业价值有一定的提升；七层已进驻惠州最大的“巴黎春天健身俱乐部”，该俱乐部注册的女性会员接近3千人； 2.形象优势，项目的整体形象时尚、靓丽，散发着青春活力和时代气息，在当地的商场中形象绝无仅有； 3.地理优势，项目周边区域多为机关单位宿舍、高尚住宅区、办公写字楼，南坛东路是惠州市消费力最强的地区之一； 交通便利，南坛东路公交车站的近20路公交车路线占了惠州市公交车路线的90％、门前广场及地下停车场等配套设施完善； 机会传统购物观念的转变带来新机遇，休闲购物与个性化相结合的主题商场将成为主流，随着惠州经济的飞速发展，惠州市生活水平得到很大的提高，过往传统的商业模式及消费习惯在不断的改变，惠州商业结构正无声无息中形成了以消费档次划分、以年龄层段划分、以个性化消费人群划分等不同的商业形态，这也是一个城市发展的必经过程，参照相对成熟的城市发展历程，这种改变将给传统商业带来冲击，也是新的商业形态快速形成和被消费者接受的新机遇。 商品结构以时尚品牌形象店为主，流行服饰、精品为辅的商品定位； 公共配套设施中庭活动区、休闲区、特色餐饮店、美食广场、电玩娱乐等。 华丽转身美博城的开发商为广东安华美博集团，该企业从1998年至今在广州、北京、重庆等地开发了10余个商业地产项目，均在当地非常成功。而惠州美博城自去年8月开业至今，经营状况远远不及广州美博城等项目。 惠州的商业竞争十分激烈，如果不是很有实力的开发商，在惠州根本挺不住了。 惠州美博项目生意较淡、旺场难的情况。于是商场内部进行装修。此次美博城大变身，开发商方面要投入4000万元。美博城此次重新装修，是要进行整体业态的大调整。这次调整的力度很大，开发商提出了商场运营的一套新方案，整个商场明确定位为以80后和90后年轻人为主流消费群体，将以前以女装为主的业态调整为适合这一人群的各种潮流消费，包括日韩服饰、潮流影院、KTV等。 |
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