皇册家园三期南第项目位于秦淮区船板巷，距新街口1.5公里，邻十里内秦淮，地理位置优越。皇册家园三期南第项目由鸿意地产和秦淮房产联合开发。三期项目总规模为6万平方米，由4幢6-11层住宅和2幢6-8层酒店式公寓组成。户型分布为92平方米舒适两房和135平方米实用三房。南第项目在优越的地段上，将延续一、二期优雅、舒服的社区锻造工艺，为500户高端人群奉献高品质的居家之所。二期开盘时间为2005-9-25。三期开盘时间为2009-9-12 ，交付时间为2010-9；三期酒店式公寓开盘时间为2010-4-23，交付时间为2011-4-20之前。
南京文枢中学、苏果便利、双塘小学、双塘图书馆、南京小米奇幼儿园、众益通讯等。
301路、83路、40路、4路、23路、游4路、14路、812路、85路、35路、94路等，到洋珠巷站或者仙鹤街站下车。
结构:钢筋混凝土剪力墙结构
外墙:石材、瓷砖、涂料
内墙：环保耐水腻子
电梯、门禁系统:有
地面材料:水泥拉板
公共走廊、消防楼梯:有
信报箱、中水系统:有
安防系统:24小时
通讯:宽带
卫生间、厨房、卧室地面:防水处理
电视系统:有线