小区简介

一、概述： 华亚·锦城基地位于巢湖市太湖山路以南，世纪大道以西，长江东路以北，占地约20880平方，拟建总建筑面积为33400m2，规划地形呈反向“L”形。沿世纪大道的最长边约280米。

二、设计依据； 1.规划部门对该基地的规划要求； 2.中华人民共和国《城市居住区规划设计规范》GB50180-93； 3.中华人民共和国《住宅设计规范》GB50096-1999； 4.国家有关设计规范、规定及巢湖市地方规划管理技术规定。

三、总体设计： 1.区域规划：经过对该项目用地周边环境和现状的详细分析，本方案主要出入口设在主要城市道路上的世纪大道一侧，与城市道路有良好的联系；东北侧设次要入口，连接长江东路与太湖山路，沟通道路风景带，使城市绿化和景观与小区共享。 2.道路系统：道路主干道宽5米，支路3米，直接连接到住户入口。主干道成“┝”字形，其中“│”字向串联整个基地，既与单体建筑有相互照应，同时又显韵律感，通畅自然。 3.建筑布局：小区基本形成平行式排列，北侧和东侧底层做成了商业，在太湖山路与世纪大道交叉口设了办公楼，其中长江东路边一侧各单体住宅巧妙地结合地形，组合后空间感更强，使沿道路的单元住宅既与其他单体相互照应又与道路产生呼应关系，使沿路立面效果得到体现。住宅立面效果在协调和耐看的同时，也做到了结构合理。每户阳台及卧室大窗均能美景收入眼底，穿透力极强，充分展现了“以人为本”和人与自然和谐相处的设计理念。 4.绿化景观系统：根据小区建筑布局，进行路边及宅间绿化小品布置，根据不同的地块，乔木灌木搭配布置，行成不同景观点。

四、主要技术经济指标： (1)总用地面积：20880m2； (2)总建筑面积：33400 m2； (3)容积率：1.60； (4)建筑占地面积：8360m2； (5)建筑密度：37.5%； (6)绿化率：37%； (7)南北向日照间距系数：1:1.25。