宏欣豪园概述和优缺点

宏欣豪园交通(宏欣豪园周边交通 宏欣豪园周边配套 宏欣豪园区位交通配置 宏欣豪园区域介绍 宏欣豪园项目介绍)

宏欣豪园概述和优缺点

宏欣豪园于2010年取得了建设用地规划许可证，用地性质为商住混合用地，项目总用地面积为11943.9平方米，总建筑面137531.83平方米，规划建设5栋43层的超高层住宅楼（标记为A栋、B栋、C栋、D栋、E栋），建筑高度140米，首层为商铺、架空部分为车库，地下室三层，共设855个地下停车位。

宏欣豪园位于新洲片区，配套成熟，交通便利，临近福田CBD，近皇岗双拥公园，楼盘周边教育资源丰富，有石厦学校、新洲中学等，临近家乐福超市，购物方便，临近地铁石厦站，未来交通会更便捷。

宏欣豪园容积率为9过高，居住舒适度受影响；片区又有大量农民房，显杂乱。本片区主要为新、旧村区域，功能混杂且整体环境质量差。

宏欣豪园交通

宏欣豪园周边交通

公交线路：滨河新洲立交：64路； 东方雅苑：15、235、374、71、73、76、80、高峰14号专线等路； 会展中心南：337、旅游专、J1快、E13、229、353、338、369、382等路。

高速公路：滨河大道

宏欣豪园周边配套

教育：石厦学校、新洲中学、石厦小学、新洲小学、皇岗小学、福新小学、沙头街道社区中心小学，明月幼儿园、丽阳中英文幼儿园、爱乐谷儿童中心

医院：明月社区健康服务中心、贺腾芳诊所、宋艳口腔诊所、皇岗宠物医院、明星宠物医院新洲店、合丹医药、中联大药房、亚洲大药房

银行：中国银行福民支行、工商银行福民支行、民生银行福民支行、农业银行新洲支行、建设银行新洲支行、华夏银行益田支行、广发银行益田支行、深发银行石厦支行、兴业银行ATM

其他：购物：星河COCO PARK、天虹商场、吉之岛、怡景中心城、家乐福、好多多超级市场、百里汇便利店、汇名升24小时便利店 餐饮：肯德基东方雅苑店、必胜客益田分店、麦当劳福民餐厅、香榭丽舍咖啡厅，其它：皇岗双拥公园、石厦杨候宫

宏欣豪园区位交通配置

宏欣豪园据国土规划局关于沙头片区的规划，范围由滨河路与深圳河及红树林海滨围合而成。项目临近有天虹商场、家乐福超市等大型超市商场，片区发展成熟，餐饮娱乐配套成熟。交通便捷，有以下站点多路公车：滨河新洲立交：64路； 东方雅苑：15、235、374、71、73、76、80、高峰14号专线等路； 会展中心南：337、旅游专、J1快、E13、229、353、338、369、382等路。距离福田口岸开车仅需10余分钟。

宏欣豪园区域介绍

宏欣豪园据国土规划局关于沙头片区的规划，范围由滨河路与深圳河及红树林海滨围合而成。包括下沙、新洲、石厦、皇岗、福民、红树林保护区、皇岗口岸和保税片区八个街坊。总用地面积19.40平方公里，规划人口16.95万人。本片区主要为新、旧村区域，功能混杂且整体环境质量差。规划要求保留已有的区级行政中心和生活居住功能，完善组团结构和配套设施，提高环境档次，置换服务对象，逐步加强为市中心区居住配套的作用。

宏欣豪园项目介绍

宏欣豪园（暂定名）建设项目是由深圳宏达房地产开发有限公司投资建设的住宅项目，位于福田区沙头街道石厦北八街6号。本项目于2010年取得了深圳市建设用地规划许可证（深规许ZS-2010-0019号），宗地号为B113-0020，用地性质为商住混合用地，项目总用地面积为11943.9平方米，总建筑面积137531.83平方米，其中规定计容积率建筑面积101585平方米，核增建筑面积6073.53平方米，不计容积率建筑面积29873.3平方米，规划建设5栋43层的超高层住宅楼（标记为A栋、B栋、C栋、D栋、E栋），建筑高度140米，首层为商铺、架空部分为车库，地下室三层，主要作为车库和设备用房，共设855个地下停车位。 规划用地面积：11943.9平方米 建筑基地面积：7166.3平方米 绿地面积：4778平方米 游泳池面积：1900平方米 拆迁建筑面积：77635平方米 总建筑面积：137531.83平方米 规定计容积率建筑面积：101585平方米 其中住宅建筑面积：98785平方米 商业建筑面积：2800平方米(首层四周便利店) 水景面积：200平方米 核增建筑面积：6073.53平方米 不计容积率建筑面积（地下室建筑面积）：29873.3平方米 容积率：规定8.51/核增9.01 绿地率：40% 覆盖率：60% 总停车位：855辆 总户数：1058户 90平方米以下的户型比例：70% 90平方米以下小户型：840套、69206.05平方米 90平方米以上大户型：218套、29578.95平方米 总高度：≤140米 承建商：深圳市第一建筑工程有限公司 建筑设计：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 工程监理：深圳市中海建设监理有限公司