2010年1月，期盼已久的西环商圈世界500强乐购开业！这将预示着西环商圈正式进入RBD（休闲商务中心）敲响了第一声钟。如今走在西环潜山路上，一座座高楼拔地而起，一栋栋现代气息浓郁的建筑扑面而来，相继华邦光明世家、西环商贸中心等特色楼盘开业，在合肥打造一条“上海小南京路”已渐成雏形。

在未来3-5年，以望潜交口为核心，向北侧潜山路延伸900米至黄潜交口，将陆续建成商业体量115万㎡的一个城市综合体，其中58万㎡为商业购物、休闲娱乐、星级酒店、餐饮服务、大型家具建材城等；57万㎡为商务办公、金融服务，科技创新、科教文化等现代服务业。

“西环商圈”是指黄望潜路形成的商业圈。以潜山路为中心轴线，以望江路、黄山路为翼的“工”字形布局板块，西环商圈位于老城区、高新区、政务区、经开区交汇处。具有城市腹地和新老城区结合处的独特地理优势，大型商业超市、购物休闲中心和金融办公等现代服务业初显规模，周边消费需求及配套商业设施建设日渐迫切，因而率先在望潜交口建成一个金十字商业中心的条件日益成熟，即将形成一个辐射合肥西南区域新的商圈。其中望潜商圈已列入蜀山区发展规划，商业潜力位居区域 “五大商圈”之首。

建设雏形

西环商圈独特地理优势、优质版块汇聚国内外众多知名公司入驻。望江西路、潜山路和黄山路为合肥市交通干道，“工”字形版块1-2公里范围内，已建万科金色名郡、华润幸福里、绿城百合公寓、绿地国际花都、中信维也纳、华邦光明世家、华地学府名都、信旺华府骏苑、西环中心广场等众多住宅小区，附近居民近20多万人口，3公里范围内人口50多万，符合建成一个现代化商业中心的一切必备要素。

“打造一条BRD是城市发展，也是这区居民实实在在的爆发性需求。”南七街道副主任许志奎总结说。按照“统一规划、政策推动、市场运作、优选方案”的原则，将西环商圈商业开发项目划分为六大组团进行综合开发：东南组团、西南组团、东北组团、西北组团、新华组团、西环组团 。

业态丰满

西环商圈有别于其他商圈，比如合肥步行街呈单一购物街，而西环商圈是个城市综合体。将汇聚大卖场、百货公司、影城、电玩城、图书城、数码城、娱乐城、量体家装、酒店业及配套物流等各种现代服务业。政府在前期以“统一规划、政策推动、市场运作、优选方案”的原则进行招商，让商业各业态错落开发，使整个布局达到均衡化布局。各房产商及商家也在入驻时错落发展，打造有特色的商业一条街。

政和·西环中心广场就以一流团队、高标准建设商业特色街。被评为：省级商业街，并作为省级商业地产课题调研点。改项目位于黄山路与潜山路交汇处，由安徽政和置业投资有限公司投资建设，计划总投资8亿元，开发用地90亩，总建筑面积25.79万平方米，商业面积5.35万平方米。西环中心广场，配有台湾风格小吃一条街、时尚家庭生活馆、大型主力餐饮、SPA水疗中心、大型数码影院、品牌服饰长廊、奥特莱斯广场等多种独特的商业业态。目前西环中心广场已开放给市民使用。

西环中心广场团队方面强强联手，由政和投资集团与美国AIA臻品国际集团、上海现代设计集团、香港SPACE（司贝思）商业服务集团、广州三景划置业公司联手打造。引入国际先进的商务运营理念及模式，由香港SPACE商业服务集团进行商场整体统一招商、 香港新昌物业统一运营管理。

辐射周边

在蜀山区招商局局长徐明看来，在西环商圈里，作为中轴线的潜山路“连接南北，承接东西”。

从地理位置来看，西环商圈西连高新区，东靠老城区，南连政务区、高新区，北邻北部新城，而之前周围目前还没有一个集休闲、娱乐、购物等为一体的场所。在这样一个小范围内商贸与商务的高积聚必将吸引商流、人流、财流，必将形成一个以休闲娱乐、消费时尚、商务办公、金融服务为主体的合肥西环新商圈。

西环是科教资源、人力资源集聚区。在合肥市的四个城区中，蜀山区人口的知识化程度较高、人口素质较高，聚集了大量专业技术人员，这是蜀山“双高区”建设和发展的重要人力资源。而西环过去一直呈现商业发展比较落后，整体档次较低，落后的商业格局严重制约了城市功能和档次的提升。

顺势而上

合肥市的快速发展，城市面积的不断扩大，居民人口快速增加，从单一的城市中心已不能满足人们日益增长的物质和精神需求，要发展为多个商业中心圈是必然趋势。

西环区必须顺势而动，着力提升生产性和生活性服务功能，合理布局生活和游憩功能、高新产业和商业、居住功能。当居住区成为人们的生活乐土和精神家园的时候，无形中就会促进生产效率的提高，营造新的活力，创造更多的商机。

资源整合

城市的宜居功能在很大程度上取决于商圈的建设。也就是这个商圈能够给居民带来一种生活的变革。商圈的建设在城市的发展和建设中显得尤为重要。城市功能定位宜突出现代服务业集中区，这意味着城市服务业功能在西环最集中、最强势、最高端。

现代服务业集聚区是服务业发展中出现的新形态，是现代服务业发展的重要载体。整合资源,促进商业服务业的集聚发展，形成集约型产业发展模式，降低交易成本和商务成本，为制造业基地建设提供支撑，为增强城市服务功能提供载体。通过引导西环现代服务业资源合理配置，赋予生活消费以更多的内涵，赋予新型商业形态更持久的生命力,形成高端、高效、高辐射力的功能分区，融商业、商务、文化、体验功能于一体，融合商业购物区、商务功能区、休闲体验区三个功能区，建设一批专业服务集聚区，积极培育特色街区，“专业集聚、功能耦合、梯度分布”，优化现代新型商业服务业空间布局。

西环区域的发展需要整合资源，包括已有存量和新增资源。尤其是需要将商业地产资源按空间板块进行整合，形成“块状集群”，以统一概念加以营造，从而塑造各具特色的“块状集群品牌”。