坐落在双桥区新城中心稀缺土地上的和鸿·观岳山，是和鸿地产为专万金择邻的社会精英客群倾力打造的第一国际住区，泊源纯正奢豪的地中海风情生活，以六大国际社区价值标准，呈现20万方别墅级奢豪洋房府邸。

和鸿·观岳山，以地中海皇家园林为标准，进入社区，迎接您的是200米进深，36米超宽尺度的景观中轴线，串联着中心水景喷泉、又叠水许愿池，每走一步，都是灵动的水景，一如地中海延长的海岸线，园林实现36%超高绿化率，五重植物设计，更引植大量名贵银杏，小乔木与大灌木定格出层次，用高达7-8米的大乔木勾勒出最为完美的景观天际线，实现四季有景，层层望绿的丰富变化。

为匹配国际名流生活，和鸿·观岳山，带着对尊荣生活的悉心研读，打造出独一无二的生态SPA健康泳池，2000㎡奢侈私家会所，840㎡知名幼儿园，7000㎡格调商业街，他人的仰望，您却随时可享。

洋房层层退台与错空，让户户均享有天有地的院馆生活感受，洋房底层均赠100—300㎡超大私家花园，实现每户室内空间与自然环境的随时转换。五星豪华入户大堂，在尊贵中彰显与众不同的品位，客厅4.8米开间，主卧3.9米开间，2.7米全明餐厅，气度非凡，带来接轨国际居住标准的大尺度奢华享受。

为全面提升居住品质，和鸿·观岳山不惜舍去利润，以高造价，高投入，实现墙体、居顶、门窗三大保温技术，成为首个节能65%的居住社区，社区全面人车分流，确保居住安全无干扰，更参照一线都市标准提供1.5:1超高车位配置，随时为业主未来生活品质升级扩容。全智能门禁系统、智能报警系统、汽车出入智能化系统、消防报警系统为您的生活带来科技人性的呵护，配合同步一线都市的金牌物管，以360度全方位管家服务，助您的品质生活后续无忧。

和鸿·观岳山——新城中央·20万方纯地中海风情豪府，欢迎对生活品质有更高追求的社会精英一同品鉴。

一、区位价值

1、城市地位

双桥区是重庆市的一个特别行政区，是全国重型汽车生产基地之一。双桥位于重庆一小时经济圈、成渝经济带，距重庆、永川、南充、宜宾、泸州、内江、自贡等区域中心城市在1小时车程，具有较好的区位辐射优势。幅员面积小、人口不多的宜居城市。产业集聚、最具投资吸引力的一个新兴工业区。

2、经济实力

2010年共实现地区生产总值约250亿元。随着国内外大中型26家企业的引入，可实现年产值达310亿元。人均GDP达到7000美元、位于重庆市人均GDP第一名。

3、人口总量

现有常住人口约6万人。2011年12月双桥成为经济开发区，邮亭划归双桥管理，双桥人口约逾10万人。双桥机电市场的建成，至2015年人口将增长至15万人，至2020年人口将增长至20万人。

4、区域交通

双桥交通便利，成渝高速已在运行中；渝大高速路、重庆三环高速路、南充-大足-泸州高速路，三条高速公路已在修建中。成渝铁路已在运行中，成渝城际高速铁路将于2014年建成，未来从主城至双桥仅需10分钟。

5、生活环境

双桥区背靠巴岳山，面临龙水湖。2010年居民对本区居住舒适满意程度达95%。2010年居民对本区治安满意程度达93%。2010年全区社会保障覆盖率达91.1·4%。城市绿化覆盖率43%，人均公共绿地9.8平方米，于2002年率先在渝西地区建成市级“山水园林城区”。全区有普通中学3所、小学8所、幼儿园11所，全区共有卫生机构17个，其中医院、卫生院4个。双桥区还配备有免费上网，本地业主均可申请。

二、地段价值

项目位于双桥新城，双北中路南侧、西湖大道与火炬大道之间，广然酒店东侧。属于新城、老城交汇处，既享受新城的全新规划，又坐拥老城的成熟配套。步行至即将搬迁的区政府仅5分钟路程，临近体育馆、人民医院及双桥区唯一的五星级酒店。周边教育资源丰富：双路小学、实验小学、双桥中学、双路中学。交通配套，距双桥客运中心仅5分钟车程，1、2路公交车均能到达，交通方便。周边居住区较为集中，支撑未来区域配套升级。三、项目概况

项目由重庆新和鸿地产开发有限公司开发，为中高端品质的住宅小区。本项目占地面积约6万方，总建筑面积约20万方。小区采用地中海建筑风格，采取围合式布局，共有建筑16栋，总户数1558户，其中5+1花园洋房200户。小区在北侧、东侧分别设人行与车行入口，实现人车分流，确保居住安全。四、5+1花园洋房特点

面积区间130㎡三房-170㎡四房（可改造五房）。为纯板式布局，通风、采光面极佳。花园洋房底层赠送超大私家庭院。层层退台，2-4层通过露台的错空使每户都能感受到有天有地的别墅空间。顶层为跃式户型，客厅6米挑高（加板即可增加一间卧室），赠送超大露台，总赠送面积约70平米。大理石石材与铁艺装饰的楼梯间，极享奢华，媲美五星级酒店。断桥彩铝门窗，双层中空隔热玻璃，有效降低噪音，并且节能保温。客厅开间4.8米，全明餐厅开间3.3米，极享奢华居住尺度。五、电梯洋房特点

面积125㎡三房。为纯板式布局，通风、采光面极佳。花园洋房底层赠送超大私家庭院。户户赠送超大入户花园。石材装饰的电梯间及酒店式入户大厅，品质纯正。富士品牌电梯，电梯轿厢采用大理石地面，配置冷暖空调，同步高端楼盘标准。客厅开间4.8米，全明餐厅开间3.3米，高品质生活尺度。主、次卧飘窗设计，取景面更开阔。双层中空隔热玻璃，更好的隔音、保温及节能。六、高层特点

面积区间86㎡两房-121㎡三房。点版结合布局，坚固通风采光，有效降低建筑密度。户户赠送阔错入户花园，厨卫全明设计。景观视野极佳，7层以上最远实现超过200米。富士品牌电梯，电梯轿厢采用大理石地面，配置冷暖空调，同步高端楼盘标准。户户均有景观阳台。大部分楼栋均可通过直达车库。七、景观特点

小区绿化率高达35%。两条景观中轴贯穿小区南北、东西。36米宽、200米深水景景观中轴，沿线布置喷泉、叠水、泳池，充满水的灵动。五重绿化设置，大乔木，大乔木、小乔木、灌木、草花、草坪、层次丰满、四季有景。银杏等珍稀树种大量种植，提升小区品质。裙楼屋顶采用屋顶花园，增加绿化面积。八、小区配套特点

沿东侧到北侧7000㎡风情商业街，为生活配套。2000㎡私家会所、840㎡尊贵幼儿园。配置网球场、篮球场、游泳池，在双桥独一无二。