| 词条 | 涵宇联合商业顾问机构 |
| 释义 | 公司简介深圳涵宇联合咨询是一家专注于商业地产领域的专业服务的咨询公司，致力于为客户提供包括商业规划、设计对接、营销策划、招商、销售、运营、金融服务、项目管理在内的整体价值链解决方案，同时具备为相关领域客户提供管理咨询、战略咨询和融投资服务的能力。 经过多年的实践，涵宇联合团队服务的客户覆盖了商业地产所有领域，包括城市综合体各产品定位与规划、交通枢纽和产业园区商业规划与招商、新型儿童体验中心等方面，服务的客户超过100家，服务的商业面积超过1000万平方米，其规划业务在华南及华东地区处于领先地位。 涵宇联合最大限度的帮助客户提高竞争力以及实现客户价值最大化，并景赢得客户、行业、专家的认可和赞誉。 服务提供商业地产投资者面临的问题： 商业咨询什么样的商业概念才能符合这个特定商业地产项目的要求？ 什么样的商业模块配比及租户/商户组合才能满足目标顾客的需求？ 商业模块和租户/商户组合应如何规划布局才能最好地诠释这个项目的商业概念？ 通过实施什么样的招商策略才能实现项目目标租户/商户的加盟？ 谁来负责运营这个商业地产项目，运营管理工作都包括哪些内容及如何管理？ 项目筹建、开发设计对接、开业前管理等项目的管理服务如何操作和管理？ 这个特定的商业地产项目需要什么样的推出机制金和融资服务支持？ 我们的解决方案和服务内容涵盖地产运作的全过程，同时提供与第三方合作对接的服务 设计咨询涵宇联合以“C+D”，即“规划咨询+建筑设计”的独处服务模式，针对城市综合体、购物中心、酒店、写字楼和住宅等项目， 为客户提供规划设计、建筑设计、景观设计及室内设计全方位的设计咨询服务。 我们的优势在于，结合多年的商业规划与运营经验，融合现代设计概念，真正将商业规划与设计结合，使设计方案具有前瞻性和实用性，满足未来招商租户需求与实际经营需求。因而，我们将设计咨询服务始终贯彻于项目整体，从开发到运营的全价值链的每个需要的环节中。 酒店咨询酒店投资者面临的问题： 酒店项目定位的要求是什么？具体定位如何？是以什么类型的酒店定位？ 什么样的客房要求及不同房型的比例和其他功能的要求满足不同目标顾客的需求？ 项目有怎样的规模定位？具体的建筑排布如何？ 酒店与城市综合体的关系及相关联动性是什么？对酒店具体的设备要求是什么？是否可以与综合体互动？ 通过对不同酒店管理公司的接洽，确定怎样条件和策略才能实现项目品牌价值和具体要求？ 谁来负责运营酒店项目，运营管理工作都包括哪些内容及如何管理？ 项目筹建、开发设计对接、开业前管理等项目的管理服务如何操作和管理？ 这个特定的商业地产项目需要什么样的推出机制金和融资服务支持？ 我们的解决方案和服务内容致力于为客户提供包括城市综合体酒店规划、设计对接、营销策划、品牌接洽、运营管理、金融服务、项目管理在内的整体价值链服务，在前期筹建和运营管理两个不同的阶段提供相应的管理咨询服务。 前期筹建阶段将提供五个方面的服务： 运营阶段将提供三种服务模式：委托管理模式，顾问管理模式和酒店专业培训模式 委托管理模式：投资方将酒店全权委托涵宇明泰，并作为投资方代表，全权负责酒店的经营管理和运作。 顾问管理模式：涵宇明泰因应投资方针对酒店经营与管理中的某项具体问题进行研究，帮助酒店进行决策分析，提供整改方案，或按期派遣顾问小组，定期进驻酒店现场工作指导。 酒店专业培训模式：涵宇明泰酒店专业培训主要针对酒店开业前或经营期间的员工（含管理人员及基层员工）建制培训、酒店员工服务及技巧培训、管理意识及督导技能培训、对口业务技能培训及业务竞赛组织等项。 项目业绩经过多年的实践，涵宇联合团队服务的客户覆盖了商业地产所有领域，包括城市综合体各产品定位与规划、交通枢纽和产业园区商业规划与招商、新型儿童体验中心等方面，服务的客户超过100家，服务的商业面积超过1000万平方米，其规划业务在华南及华东地区处于领先地位。 *图中蓝色部分为开宇联仲服务过的省份和地区 包头：北京某开发商包头某城市综合体前期规划定位 上海： 虹口区某综合体前期规划定位 广州： 五洲国际芳村某商务项目前期服务 苏州：金鸡湖商圈整体规划布局 无锡：太科园11万方某城市综合体前期规划定位、财务测算、租户访谈 盐城：五洲国际城市综合体前期规划定位 、财务测算、主力租户访谈 盐城：射阳幸福华城22万方城市综合体前期规划定位、招商销售、运营管理 西宁：西宁广场地下商业广场前期规划定位 长沙：天城国际 20万方城市综合体 前期规划定位 、酒店招商（国际五星）、主力租户访谈 云南：曲靖22万方城市综合体项目前期规划定位 兰州：甘肃兰州饭店22万方旧改项目前期规划定位 四川：乐山某生活购物中心前期规划定位 杭州：五洲国际GOGOPARK城市综合体前期规划定位，主力租户访谈 温州：乐清某城市综合体前期规划定位 台州：临海11万方购物中心前期规划定位 霸州：某温泉度假酒店综合体项目 吉林：吉林万利城交通枢纽商业前期规划定位、主力租户访谈 营口：鲅鱼圈某城市综合体前期规划定位、租户访谈 昆山：20万方某城市综合体前期规划定位、财务测算 南通：如东某10万方城市购物广场前期规划定位 山东：德州某城市地下商业前期选址审计服务 江西：赣州南门口城市综合体商业前期规划定位 江西： 南昌某购物公园业态梳理与招商策略 .... |
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