海域物权是一个与土地物权相近的一种权利，海域物权制度与土地制度大体相同。海域是指内水、领海的水面、水体、海床和底土，属于海洋国土的范畴。海域是一个立体空间，和土地相比还是有很大差异。但从制度上讲，海域使用权也是一种重要的用益物权。所以，要想使海域使用权在今后的行使过程中得到有效的保护，就有必要将海域物权制度写入《物权法》中。

然而，海域物权并非简单等同于国家主权。主权是公法上的权利，而海域物权，则是一国行使主权、通过财产法制度对海域实施支配与安排的结果，基本属于私权的范畴。与土地资源类似，海域本身既是一种自然资源，又是其他自然资源的载体。开发利用海域资源，首先需要明确海域的权属问题。