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海景养生房：指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的一种高品质、原生态、多元化的复合型人居养生概念房子。

简介

海景养生房，将成为一种新型人居方式。“养生”并非“养老”，而是。是针对需求人群打造的特定生活方式，包含了各类生活体验中心、医疗保障服务体系、休闲度假配套、国际化生活配套、层次多元的人居产品形式。在国外已有成熟模式。休闲养生地产，是一种新兴的复合型地产开发模式，除了人居产品的提供，更多的是整合了以休闲、旅游、生活、养生于一体的人居服务，并且对土地有着较高的要求，天然生态、优质地貌、充沛资源等，俗话说，就是集天和地利、品质人居服务于一体的复合型社区，在某些服务与配套上更是与国际接轨，是全新的高品质复合人居生活蓝本。

作为一种特殊的房地产新形态，目前业界对海景养生房的定义也还没有一个权威、明确的界定，但既然已经作为一种既存的现象，总有与众不同的特征。 1、自然环境优越 海景养生房对自然环境的要求相当高，最好是原生态环境，而且有青山绿水，空气清新，宁静幽雅，海边逸景，这些也是最吸引人的卖点。中国传统养生讲究的天人合一，如果权且将“天”理解成“环境”的话，恐怕所有人都只愿意跟优美、洁净的环境“合一”。环境是海景养生房的核心要素，基础条件，其他诸如运动养生、医疗养生等分项可以后天设计，唯有生态环境是先天的、不可再生资源。所以说没有好的环境，则不能称之为“海景养生房”。

现存的海景养生房楼盘无不注重项目区位、环境的挑选，如龙口的“南山佛光养生谷”，上海的“新太阳养生城”等。 2、养生文化的营造 海景养生房如果仅靠生态环境，“养生”的功能未能突出，因为环境是现在很多房地产项目都倾力打造的卖点，如果都称之为海景养生房的话，那么“海景养生房”这一概念毫无意义。

所以海景养生房还需要培育独特的养生文化，以彰显海景养生房的价值。

养生文化的营造，可以通过以下几种手段进行： 首先，建立一系列专门养生配套，与环境共同打造养生生活，达到健康怡情的效果。这些配套包括一般意义的健身体育场地设施（如各类球场、太极练场等）、引进具有中华养生特色的养生场馆（比如引进一些养生馆、国医馆、书画馆、养生食坊等等，将会所开发成为养生活动服务的场所，如果有条件可以开发温泉疗养等）。 其次，与专业的医学机构合作，取得优势互补，将养生医疗服务送到业主家门口，共同探讨健康生活方式的新方向。

第三，在建筑、户型、景观设计上，融入原有生态自然，营造人文氛围，体现科学的以人为本理念，彰显养生休闲价值，使人在其中生活可以自然舒展身心，达到天人合一的境界。 3、规模相对较大 海景养生房一般规模相对较大，这里的规模主要针对项目用地面积而言。 第一，养生在精神上追求闲适、放松的状态，在环境上要求怡人舒心，宽阔的社区空间，丰富的景观设计都能提供良好的条件，大规模的面积在景观园林，空间设计运用等方面都具有不可比拟的优势。 第二，海景养生房项目需要配置各种相应的功能服务，提供生活、休闲、娱乐，甚至商务的多元化平台，而这些功能的整合需要较大规模的面积。 第三，养生生活方式需要与外界保持一定的“隔离性”、“私密性”，而大规模正是有力的保证。 4、现代化配套齐全 海景养生房，不是隐居地产、隔世地产，而是在现代生活、后工业时代的背景下来观照的，所以在符合区位、自然资源条件下，还要依托发达的交通系统，与现代都市生活达到无缝融合，体现出高度现代化的养生生活方式，做到从容不迫，张弛有度，悠闲而不封闭，自在而不出世。

另外，其他现代生活配套设施也应完备，海景养生房项目不只是一个养生休闲的“诗意栖息地”，还可能是融商务、会议、娱乐、社交、购物为一体的多元化养生生活中心。 5、地域限制性 由于自然生态环境的稀缺性，海景养生房在地域或地区上受到比较大的限制。从全国来看，烟台、上海、海南、大连等地有环境优势，可以较充分地发展海景养生房；而在一些受工业污染比较严重的地区，这方面的资源就比较匮乏，发展空间也相应受到局限，这就给其周边的地区留下了非常好的机会。比如兰州，空气污染严重，生态资源保护相对完好的城市就抓住了这一点，依托鼎海山的资源优势，打响“天然大氧吧”旗号，大力开发海景养生房