广州天鸿建设咨询有限公司

天鸿建设初始成立于二OO四年，多年来创立行业品牌TOPWORK在蓬勃发展的城市更新改造过程中，天鸿建设持续专注从事项目代建、改造咨询和技术服务工作，坚持专业化发展道路，恪守项目委托职责，在建设改造同时积极参与行业课题调研，为城市建设工作做出积极贡献。

天鸿建设积极创办了广州市首个以城中村改造信息服务为主题的专业网站—广州市城中村改造信息服务网

网站设有“城中村档案”、“新闻动态”、“焦点专题”、“村民服务”、“政策解读”、“改造成果”、“观点论坛”等等栏目，报道实时新闻、与村实时互动、解读改造政策、对村民疑问进行解答、对改造焦点事项组织探讨，积极推动城中村改造工作。

业务范围

1、市场调研分析

提供研究课题专项分析和市场调研，为指定建设项目提供现场调查研究和决策辅助工作。

2、项目策划前期

提供建设项目前期咨询和定位策划、投资收益分析等文案报告。

3、项目代建咨询

提供建设项目前期报建、用地报批、各部门建设手续和全过程工作流程咨询代办服务。

4、三旧改造顾问

统筹提供三旧改造项目，尤其是城中村改造从改造方案到项目实施全过程多方位的技术服务，包括：现状调研分析、改造策略研究、改造设计咨询、改造拆迁补偿方案、土地二级核算方案、分期实施计划方案、改造投资合作方案、改造启动项目代建等等

成功案例

系列市场调研

天鸿建设组织完成了近20条城中村的现状调研工作，编制各村现状调查文本,探索并掌握现状调查的整套科学有效的工作方法，总结了村情调研经验，为各村编制改造方案做好基础数据工作。

组织撰写《城中村改造与发展研究》调研报告，从区域实证调研角度，对广州市的城中村进行现状表述和改造探索。提出大量改造思路建议，为城中村改造决策提供参考依据，为推进城中村改造工作发挥积极作用。

组织对广州市138条城中村进行现状人文拍摄，编辑摄影集《印象城中村》，充分反映和表达了广州138条城中村的全景图文，为村留下了宝贵的现状图片和详细的历史资料。

组织《广州各区城中村特色分析》和多条城中村改造实施、调研，为政策制定提供支持工作。

城中村改造顾问

天鸿建设参与了西塱、东漖、花地、南岗等10余条城中村的改造全过程，统筹提供项目代建、规划咨询、分布实施等技术服务，为村提供最实用的改造策略和建设方案，多个村改造项目已全面建设成效。参与花地河等多条河涌用地报批工作，参与武广铁路等多个建设项目代建审批工作。

项目代建服务

统筹提供南漖、东漖复建房项目全过程技术服务和代建咨询，建筑面积近100万㎡。