自然环境

湛江市官渡工业园位于湛江市东北部(官渡镇），属热带亚热带海洋性季风气候，四季如春，冬无严寒，夏无酷暑。年均气温为28°C，正常年降水量为1417—1802毫米。由于地处低纬，靠山临海，日照时间长，大气对流旺盛，空气自净能力强，是一个环境优越的工业园区。

工业园所在的区域可供工业发展利用的资源十分丰富。矿产资源种类多，蕴藏量大，品位高，有高岭土、花岗岩、钛矿等，高岭土总储量在1684万吨以上。本区有192公里的海岸线，三面临海，适宜建码头和海水养殖。

交通

湛江市基础设施完善，已列入全国基础设施40优秀城市。交通发达，有著名的港口（为全国十大港口之一，西南各省货物均由此港出口）、民航机场、铁路和高速公路与全国及世界相通，是沟通广州、海南、广西及西南的交通枢纽。

官渡工业园距市区10公里，325国道、广湛高速公路贯穿园区，广湛高速公路市区入口和规划筹建的湛江火车东站也在园区内。园区距全国十大港口之一的湛江港、湛江机场及湛江火车站均不足20公里，距广州只有4小时车程，海陆空交通十分方便。

设施

园区水电供应充足，附近有库容量为500万立方米的水库，已建有水厂；毗邻有220千伏的变电站，1410千伏的园区专用变电站正在建设当中，300吨/日废水处理设施已建成投入使用。园区邮政通信设施良好，能够为园区企业和市民提供高素质的电信和咨询服务。园区临海，排水排污方便，污水经处理达标后可直接排入大海。

园区规划

湛江市官毒工业园位于325国道湛江市坡头区官渡镇石门地段，靠山临海，占地面积12300亩，其中工业用地8300亩，居住及公共设施用地4000亩，是目前湛江市规模最大的新兴工业园区。根据区域特点和现有优势，工业园定位为出口加工业、海洋工业、劳动密集型工业等多功能的工业园，总体规划分六个功能区：轻工业区、生物工程区、化学工业区、食品加工区、建材工业区和商住服务区。

服务

（1） 施“一站式”服务，投资者按照《办事指南》的要求准备材料，交经济发展局办理所有手续。

（2） 实行“封闭式”管理，工业园的事工业园办，保证企业正常生产不受外来干扰。

（3） 实行“一个窗口”收费。入园企业法定缴纳的收费，由工业园收费窗口统一收取。

（4） 搞好“五通一平”。工业园管委会投资搞好“五通一平”基础设施建设，降低企业投资成本。

（5） 园区以通过总体规划环境评估，入园企业只需报环保部门备案即可。

政策环境

产业环境：园区将重点发展家电工业、水产品加工业、酿酒工业、包装工业、建陶工业、产业服务业、海洋生物工程工业等产业。

入园的外商投资、合资企业，自公司成立之日起，该企业便具有产品的进出口权。

“零地产”政策

入园企业享有50年土地使用权，免收土地使用费。如需要征用土地的，将以最优惠的价格出让。

财政扶持政策

园区内企业所缴费用，全部用于扶持园内企业发展。区财政从当年新增财政收入本级财政留成部分中提取10%，作为工业园区发展基金，专项用于扶持园区内的企业发展。

低水电费政策

（1） 工业园区内的企业用水1.35元/立方米，生活用水1.2元/立方米，大工业用电高峰电价0.7525元/千瓦时，低谷电价0.3422元/千瓦时，平段电价0.561元/千瓦时。

（2） 企业用电不收增容费。

税收优惠政策

（1） 经营期在10年以上的生产性企业，从开始获利年度起，可享受两年免征，三年减半征收企业所得税优惠。外商投资企业可减免24%税率征收企业所得税。

（2） 凡国家认可的高新技术企业，从开始获利年度起，两年内免征企业所得税，第三年减半征收。所得税率按15%征收。

（3） 对投资1000万元以上的农副产品加工企业，自投产之日起免征企业所得税三年。

奖励招商引资政策

（1） 引进新项目。在该新项目投产后，从其年新增税额中的区财政所得部分提成15%作奖金，奖给引资者，连奖三年。

（2） 引进技术。有受益者按投产后新增年利润的5%~10%，给予技术引进者一次性奖励。

（3） 引进资金。引进资金供无偿使用一年以上的，由受益者按实际引进资金的10%给予引资者一次性奖励；引进资金利息低于同期贷款利息的，由受益者根据使用年限按实际引资额的5%~10%，给予引资者依次性奖励。

（4） 科技进步奖（企业扩大再生产）。对用高新技术和先进适用技术改造传统产业的企业，并在企业扩大再生产后，从其年新增税额中的区财政所得部分提成10%给予该企业领导一次性奖励。