博学阳光城是由武汉博学房地产开发有限公司倾情打造的汉南第一高层商居豪宅，位于风景秀丽的汉南区兴业大道与育才路交汇处，与一期的博学佳园形成一个整体小区。汉南依山傍水，环境宜人，是得天独厚的生活居住区。她紧临沌口，交通便利，这几年经济发展迅猛，吸引众多大型企业和投资者纷纷入住此地，其升值潜力不可估量。

物业类别： 商住楼

建筑类别： 高层

装修情况： 毛坯

项目地址： 汉南区兴业大道与育才路交汇处

占地面积： 9809.81m2

建筑面积： 38550m2

绿 化 率： 35%

容积率： 4.8

车位： 88

总户数： 323

项目介绍：

博学阳光城地处汉南纱帽街，她是汉南政治、经济、文化交流的中心，项目周边配套设施完善，中百仓储、武商量贩、中国银行、农业银行、汉南一中、纱帽中学、武汉外国语学校、育才小学、同济托管新汉南人民医院、菜场、酒店等均近在咫尺，生活、交通十分便利。博学阳光城对面是原生态森林公园——程家山公园，被称为纱帽的“绿色宝石"的纱帽公园（朱家山公园）也与博学阳光城紧邻，纱帽公园对面，是纱帽万人绿化广场，均是晨昏锻炼绝佳之所。携妻带子，怡然漫步，享受俗世生活里最质朴的温馨和浪漫。

该小区由商业区、生活区、休闲区三大版块集合而成，是汉南首席复合地产项目。博学阳光城充分利用地块自身优美的自然环境,配以科学的园林规划，以中心绿化为主体构成了花园式住宅，建筑群空间组合与绿化景点的起伏体现小区整体造型艺术美。唯美的现代风情建筑、优良的建筑品质、专业的物业管理、完善的智能安保、规范的人防工程、超大的地下停车场、人车分流等配套设施，缔造优美、安全、温馨的家园，为数以千计业主提供高品质的人居空间。众多倾心打造的精致、优雅、舒适，带给您阳光般的生活，阳光般的享受。

六 大 优 势

环境优势：依傍汉南唯一超大绿化广场、程家山、朱家山公园、纱帽山江滩文化主题公园、百里长江干堤观光带，空气清鲜，环境宜人。早晨黄昏锻炼散步、茶余饭后怡然休闲，创造俗世生活里最质朴的温馨和浪漫。

交通优势：座落在全区政治、经济、文化交流中心，位于兴业大道与育才路交汇处，是距京珠、沪蓉、福乌、汉洪高速出入口最近的住宅小区，特别是汉洪高速贯穿全区，汉南至武汉段全程免费直达武汉繁荣圈。距客运中心站仅步行5分钟路程， 5101、5102路直达汉阳王家湾，5103路直达汉阳动物园。

居家优势：三层超大商业中心，家电服饰、生活百货应有尽有。一期博学佳园内设有国营农科所幼儿园，毗连纱帽幼儿园、育才小学、纱帽中学、新汉南一中，与名校相伴，为您规划孩子的未来人生！紧靠新建的华中科技大学同济直属医院，与名院为邻，为您的健康永保安康！中百仓储、武商量贩、丽红超市、新兰商业步行街、白马服饰广场、中国银行、农业银行、邮政储蓄、农村商行布局附近，满楼鑫、鑫宇、银莲宾馆近在咫尺。

建筑优势：外墙采用新型保温、环保节能材料，使室内室外的温差保持恒定，节省大额电费，为您的家居装上一台纯生态的“自然空调”。 门、窗材采用彩塑中空双层玻璃，耐老化、使用寿命长，居室密封性强、保温性能优良、隔音性能好、外形装饰美观。高品质材质，打造高品质的居家生活。

服务优势：该项目是汉南区首家建设有规范化人民防空工程的商居豪宅，为您提供战时平安，平时可为生活休闲服务，堪称“地下仙境”、“福地洞天”。配套有专业的物业管理、完善的智能安保系统、超大宽敞的地下停车场、人车分流设计等设施，缔造安全、温馨的家园。

升值优势：武汉市政府规划将汉南区建设成适合创业、居住、旅游的武汉新区。香港工业园、碧桂园五星级酒店鼎盛来栖，这里将建成为国际化新都。汉南城乡一体化建设和武汉城市圈产业外迁，将使这里成为工商投资的热土，升值潜力不可估量。