“股折租”是一个全新的概念，通俗地说，就是被拆迁人对保障户型（40平方米）也无力购买，那么这个家庭可不交款先入住，原“拆一还一”部分属私产，其余面积为公产，整体房屋属“共同产权房”。被拆迁人入住共同产权房后，公产房部分交租金，按使用面积每月每平方米1.44元。如果生活还有困难连租金也交不起的，将“拆一还一”面积，即私产房面积拿出一部分，按时价“股折租”，按月扣缴租金。被拆迁人经济条件改善后，可以还清抵扣租金，补齐上靠保障户型差价款，拥有房屋的全部产权。