楼盘简介

交通信息

配套设施

其他信息

在售情况

楼盘简介

作为中国地产世擘——富力地产的首个别墅杰作，富力湾无处不散发着独特的别墅气质与高尚的艺术品位，其对于择址、社区规划和园林建筑设计的思考，充分展现了富力地产豪迈的巨匠气概、以人为本的开发理念和绿色人居的执着追求！

顺义新城，北京未来生态副都心

富力湾位于顺义新城核心——马坡别墅区。现今的顺义，拥有临近空港的优势，正在演绎着一个腾飞的城市神话。2007年，北京市人民政府批复了《顺义新城规划》，并投入2000亿元启动顺义新城建设，拟将其建设成为集现代国际空港、区域产业引擎和绿色宜居新城为一体的城市副都心。这里，将成为北京又一个通汇世界的国际连接点，也将诞生出一个全新的顺义CBD，富力湾占据着顺义CBD的核心稀缺位置，它是顺义新城走向国际化城市中心的重要代表项目，也必将推动顺义新城更好更快的发展。

马坡别墅区生态环境宜人，西侧是9.2平方公里的奥林匹克水上公园，西南侧又有3660公顷的潮白河森林公园，区内高端别墅蓬勃耸立，如今更是成为顺义新生代别墅的首选之地。毗邻潮白河畔，位于水上公园与森林公园旁的富力湾，光照充足，环境清新，空气中的负离子含量比北京市区高达十多倍，有机气体污染排放量远低于标准值；区内河水可根据四季温差释放或积蓄热量，有效调节空气的湿度和温度，生态环境极为优越。

25分钟，出则繁华，入则宁静

随着空港生活圈的完善，富力湾所在的顺义新城马坡别墅区的价值也日渐提升！区域内多条高速链接京北各区，更有六环路、101国道、京承高速、京顺路、机场高速等重要交通动脉贯穿各区，此外，M15号线、机场L1号线、城铁S6、S3号线的次第贯通，更将大大加快顺义新城的“泛市区化”进程。预计2011年12月，地铁M15号线顺义段将建成开通，至2013年M15号线一期工程全线开通后，从顺义新城到北京城区的时间将缩短至短短的半小时。富力湾距地铁M15号线的“府前街”站仅两公里，届时将真正实现繁华与宁静的自由切换。

容积率0.5的原生亲水别墅区，不会再有

总建面15.8万平米的富力湾，容积率仅为0.5，绿化率则高达35%，329座别墅按北高南低的规划，依托原生地貌而成，错落有致。建筑外部融合自然肌理，尽显别墅的原生态艺术，内部则隐秘围合，以实现业主的私密需求。依据政府城市规划和相关政策，拥有0.5如此低容积率的建筑项目，国家不会再批建。无疑，富力湾将成为炙手可热且价值无量的稀缺收藏品。

组群式园林,人与自然和谐共生

富力湾充分发挥起伏的坡地景观，构成隐秘的围合空间，不仅实现了建筑与自然的有机融合，更契合了现代精英独特的精神实质。园区内的中央景观湖，运用循环水生态系统，时刻保持水体清澈；116种珍稀林木，形成整体的植物生态构架，并以其灵活的生态布局，构建出极富层次的园林体系。

名校汇集，细心照料孩子人生每一步

富力湾尽享周边优质教育资源，西侧即是北京市重点中学——牛栏山一中。牛栏山一中是拥有60年历史文化底蕴的传统名校，凭借一流的教学质量和现代化的教育设施，它荣获了北京教育体系的诸多荣誉。此外，项目周边的牛栏山实验学校也将升级为国际学校，更有顺义一中、顺义二中、马坡小学、东风小学、光明小学、马坡幼儿园、幸福幼儿园、蓓蕾幼儿园等众多名校环伺，教育气氛浓厚，资源优良。

09年潮白河别墅销冠，珍藏临湖大独栋盛装登场

过去的一年，富力湾荣摘潮白河别墅销冠，成就辉煌；新的一年里，富力湾再加推珍藏临湖大独栋，为2010年蓄势发力。此临湖大独栋遵循现代别墅的简约美学原理，其建筑设计充分考虑阳光要素，体现出了别墅的现代美态。所有户型均拥有超大的空中露台，不仅观景视野极佳，更是造就了高达130%的别墅使用率。430~696平米户型区间，6米挑高客厅，通透大主卧，中西双厨，值得一提的还有赠送给业主的超大庭院和阳光露台，处处阳光与清风，让别墅室内空气也能时时保持一级清新。开门即见碧湖，颇能体味一番“寒翠烟波，轻舟明月”的悠然意境，享受简约舒适的艺术人生。

富力湾打造的不仅仅是别墅，更是一种别墅生活艺术：“从自然中来，到人心里去。”

交通信息

项目位置:顺义 马坡镇南2公里

交通位置:顺义六环以外

周围交通:机场高速、京承高速、六环路和京顺路等城市快行线均可到

配套设施

社区配套：5000平方米超大会所，7000平方米高端商业。

市政配套：毗邻奥林匹克水上公园、北京乡村跑马场、北京乡村高尔夫球场及国际高尔夫球场。周边还有空港国际城、ISB国际学校、新国际展览中心和即将建成的顺义新城。区域内成熟完善的配套及未来的规划发展均为本项目提供了良好的居住环境和升值潜力。

其他信息

项目类型:别墅,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅

绿化率:35%

容积率:0.5

车位:500多个

暖气:分户中央空调

土地年限:70年

占地面积:22.68万平方米

在售情况

目前小区已接近结盘，还有最后几套房源特价销售中，均为现房，面积不等。分别为：

E18。独栋现代别墅，400平米，地上3层地下1层，送240平米花园，送双南向大露台，送香港设计师硬装及全套家私配饰。拎包入住。

D1。独栋现代别墅，705平米，地上2层地下1层。送400平米临湖阔景花园。双客厅设计，双层挑高，二层主卧、次主卧均配送露台。地下一层设有影音室，健身室，大型功能区。赠送的下沉式庭院可以保证充足采光。此套赠香港设计师精装设计及全套家私配饰。另配全封闭双车车库。

F1、F2、F9此三套别墅均位于小区中央湖心岛上，均为大体量独栋现代别墅。地上2层，地下1层。面积1000~1400平米，送1000平米以上精装临湖全景花园，配可停放三辆豪车的宽体封闭车库。部分配有阳光泳池。湖心岛区域设置独立安防队伍为8席业主服务。岛上特设周界报警、红外幕墙、全景监控系统，保证业主出入安全。此三套的F2和F9以毛坯形式出售，F1由香港专业设计团队打造为奢华样板间，设计装修已接近完工，即将对外展示。