富利湾位于涑堤南路与蚂蚱庙街交汇处东北角，是涑河古城商业街的重要组成部分，整个项目外立面为仿古风格，高低错落，沿街面长达200多米，象一条巨龙横卧在涑河北岸。

整个项目1-2层设计为沿街商业，3-6层为40-80㎡的小户型公寓,可商可住。项目北侧规划为两个近5000㎡的广场，设置地面车位近150个，平均每间商铺车位数超过5个，为业主日后成功经营提供了强大硬件保障。

街铺平均面积170㎡，上下两层，面宽6米，进深13米，面宽进深比接近1：2的街铺黄金比例，层高4.2—6.7米，内部方正好用，商铺的使用率超过95%，且每个商铺皆设有门头广告位。3层以上为临沂唯一的多层带电梯河景公寓，纯框架结构，多数50㎡左右的小公寓面宽达到6米，可轻松分割为紧凑两房一厅或舒适一房一厅，居住办公两相宜，是临沂市中心最具性价比精品投资小户型。