分共用墙体和非共用墙体面积。共用墙体是指商品房各套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙，包括山墙。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计入套内建筑面积。