redevelopment of real estate

亦称旧区再开发或旧城改造。是指在原有的城市建成区内，为满足城市社会经济发展的需要，保护城市优秀的历史文化遗产和传统风貌，充分利用并发挥现有各项设施的潜力，根据城市的实际情况和存在的主要矛盾，有计划、有步骤、有重点地对旧城区进行充实和更新。旧城改造在城市建设中具有重要的意义。一方面可以通过改造，可改变以往旧城区人口过密、交通紧张、设施陈旧、环境质量恶劣的弊病；另一方面，也可以调整城市的用地，节约土地资源，提高土地效益，增强城市活力。但是，旧城区开发也具有地价高、拆迁量大、开发难度大等特点。