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作　者：马建堂 编 丛 书 名：出 版 社：中国人民大学出版社ISBN：9787300121383 出版时间：2010-05-01版　次：1页　数：239装　帧：平装开　本：16开所属分类：图书 > 经济 > 行业经济

内容简介

《2009年中国房地产市场运行监测报告》全面回顾了2009年我国房地产市场运行情况、宏观调控政策对房地产市场的影响，并提供了国内重点城市房地产市场运行报告，同时介绍了全球其他相关国家和地区房地产市场状况。《2009年中国房地产市场运行监测报告》还结合相关政策和资料分析了2010年我国房地产市场趋势。

目录

第1章 宏观经济和房地产市场影响分析

1.1 2009年国民经济运行情况及2010年前景展望

1.1.1 2009年国民经济发展基本情况

1.1.2 应对国际金融危机的一揽子计划取得明显成效

1.1.3 2010年国民经济发展展望

1.2 2009年房地产业对宏观经济的影响分析

1.2.1 房地产业发展概貌

1.2.2 房地产业在国民经济中的地位

1.2.3 房地产业发展对税收的影响

1.2.4 房地产业对改善人民生活的作用

1.2.5 房地产业对相关产业的影响分析

第2章 2009 年全国房地产市场运行情况

2.1 2009年房地产市场开发情况分析

2.1.1 商品房开发情况分析

2.1.2 房地产市场土地供应、购置及开发情况分析

2.2 2009年商品房市场销售情况分析

2.2.1 新建商品房屋销售高速增长

2.2.2 二手房成交呈爆发性增长

2.3 2009年全国商品房空置情况分析

2.3.1 商品房空置面积低速增长

2.3.2 中部地区商品房空置面积增加最多

2.4 2009年房地产信贷与开发资金来源情况分析

2.4.1 2009年房地产信贷运行与风险分析

2.4.2 2009年房地产开发企业资金来源情况分析

2.5 2009年房地产价格运行情况分析

2.5.1 2009年房地产价格运行特点

2.5.2 房屋销售价格上涨的原因分析

2.6 2009年全国房地产开发景气状况分析

2.6.1 全国房地产开发景气实现V形反转

2.6.2 全国房地产开发景气状况进入绿灯区

第3章 2009年房地产市场政策回顾和2010年展望

3.1 2009年房地产市场调控政策回顾

3.1.1 货币政策

3.1.2 财政政策

3.1.3 土地政策

3.1.4 其他政策

3.2 2010年政策展望

第4章 世界主要经济体房市冷热不均，形势不容乐观

4.1 美国房市已触底企稳，但复苏之路举步维艰

4.1.1 房屋销量止降回升，待售房数量减少

4.1.2 新房开工数量增加，住宅建筑投资由减转增

4.1.3 房价跌幅缩小，趋于稳定

4.2 英国、德国、法国等国家的房价回涨

4.3 西班牙、爱尔兰等国家的房市形势依然严峻

4.4 日本房市加速恶化

4.5 亚太部分经济体房市走出谷底，明显升温

4.5.1 住房优惠政策大大刺激了住房消费的潜在需求

4.5.2 极其宽松的货币政策导致流动性增加，购房抵押贷款成本降低，购房贷款急剧增加

第5章 部分重点城市2009年房地产市场运行报告

5.1 2009年北京市房地产市场运行监测报告

5.1.1 2009年北京市房地产市场运行特点

5.1.2 房地产市场问题凸显

5.1.3 政策建议

5.2 2009年天津房地产市场基本情况分析

5.2.1 天津市房地产市场发展情况

5.2.2 当前天津房地产市场应关注的主要问题

5.2.3 几点建议

5.2.4 对2010年房地产业的趋势判断

5.3 2009年沈阳市房地产开发市场监测报告

5.3.1 2009年沈阳市房地产开发市场运行情况

5.3.2 2009年沈阳市房地产开发市场的主要特点

5.3.3 2010年沈阳市房地产开发市场展望

5.4 2009年上海房地产市场运行监测报告

5.4.1 2009年上海房地产市场运行情况

5.4.2 2009年上海房地产市场存在的问题

5.4.3 对2010年上海房地产市场的展望和政策建议

5.4.4 2010年上海房地产市场发展建议

5.4.5 2010年上海房地产市场发展趋势判断

5.5 南京市房地产市场2009年综述与2010年展望

5.5.1 2009年房地产开发投资形势分析

5.5.2 市场销售保持量价齐升与供应偏紧的态势

5.5.3 对2010年南京市房地产市场的展望和政策建议

5.6 2009年杭州市房地产市场监测报告

5.6.1 2009年杭州市房地产市场运行情况

5.6.2 近期房地产调控政策对杭州楼市的影响

……

第6章 附录

前言

2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。国际金融危机的扩散蔓延，使我国经济受到严重冲击。在异常困难的情况下，党中央、国务院统揽全局、科学决策，全国上下坚定信心，迎难而上，从容应对国际金融危机冲击，各项措施逐步发挥效应，我国经济率先实现回升向好。

受金融危机和房地产自身发展周期影响，2009年初我国房地产市场处在低点。随着《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）及各地各部门调控政策的出台，市场信心不断增强，房地产开发投资和销售稳步快速回升。2009年，全国房地产开发完成投资36232亿元，同比增长16.1%；商品房销售面积9.4亿平方米，增长42.1%；商品房销售额4.4万亿元，增长75.5%。2009年房地产销售面积和销售额不仅超过2008年的水平，也超过了2007年，达到历史最高点。