图书信息

法律帮助一点通：房地产买卖与租赁定　价：￥20.00

作　者：刘东根，刘先勇　编著

出 版 社：黄山书社

出版时间：2010-10-1

开　本：大32开

I S B N：9787546111902

内容简介 本书特点：通俗易懂。通篇采用问答的形式，简明扼要，一看就懂。先是对问题作简要解释，再精选生活中的实际案例进行评析，然后通过“一点通”予以要点归纳。以案说法。本套丛书的优势是针对百姓日常生活中的法律问题，附上针对性强的案例和评析，让读者很直观地掌握相关法律知识。

作者简介 刘东根，男，中国政法大学法学硕士，北京大学法学博士，曾在北京市公安局工作，现在北京某重点政法高校法律系任教，副教授，硕士生导师，资深律师。在全国重点法学期刊上发表论文30余篇，主编《国家司法考试一本通》（从2004年起已连续出版7年）等法律图书，现专注于刑事辩护尤其是经济犯罪辩护方面的研究与实践。

目录

第一章　商品房销售法律问题

1.购买商品房有哪些步骤？

2.商品房预售和现售应符合哪些基本条件？

3.住宅使用面积、公用面积、建筑面积及销售面积有何意义？如何计算？

4.交房面积（实测面积）与合同约定面积（暂测面积）不相符应如何处理？有何依据？

5.商品房预售登记是指什么？应当提交哪些材料？商品房预售登记效力如何？

6.签订预售合同有哪些注意事项？登记备案费由谁承担？

7.商品房买卖认购书的性质如何？其与商品房买卖合同有何关系？

8.预售合同签订后，关于买受人姓名变更有哪些规定？

9.预售合同的违约金金额如何确定？

10.“定金”、“订金”、“诚意金”的性质及其法律效力如何？

11.什么是房地产虚假广告？虚假广告构成合同条款的条件有哪些？

12.“一房二卖”房屋产权如何确定？

13.买房可否带户口？

14.什么是不可抗力？如何认定？