由岳阳市和湖南路桥集团共同打造的岳阳洞庭新城项目计划于2011年6月启动实施，3-5年后，有望将其打造成为国内领先国际一流的滨湖宜居文化新名城。项目预计投资400亿元，建成后将为地方旧城改造探索出新的发展思路，全面提升岳阳的城市品位。

岳阳洞庭新城项目位于岳阳楼以南约5400亩区域，主要建设任务包括项目用地的征地拆迁与土地平整、洞庭风光带三期建设、规划范围内以棚户区改造为主的旧城片区改造以及区域内建设南路、金鹗西路、环湖游路、求索西路等主次干道路及支路建设。

岳阳洞庭新城项目开发实行“政府主导、市场运作、政策扶持、封闭运行、自求平衡”的公司化运作模式，由岳阳市国资公司代表岳阳市政府、岳阳楼区城投代表岳阳楼区政府与湖南路桥建设集团公司共同出资组建的“岳阳市洞庭新城投资开发建设有限公司”来开发。项目将于2011年6月启动实施，开发建设周期为3-5年。

项目建成后，将在该片区建成集文化、旅游、商务、休闲、生态宜居于一体的复合型城市功能核心区，有利于改善岳阳老城区居住条件，进一步提高市民生活质量，提升岳阳作为沿长江对外开放城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家园林城市的品位。同时将为做大做强大型国有企业、产业结构调整以及地方旧城改造探索一条新的发展思路，为“省市对接”项目合作、加快旧城改造及国有企业的改制等提供经验。

承担云梦路以西、巴陵西路以南、市委党校以北区域内和洞庭大桥两侧范围内的棚户区改造与建设开发；承担以上区域内的城市基础设施建设项目(供水、供电、供气、通讯等专营性、经营性项目除外)的投融资与建设；组织大型项目的集团投资，对自有资产、资金的经营开发；特色文化旅游景点与产品的开发经营；市、区两级政府授权管理的其他工作。