概述

简介

物业现状

概述

北京欢乐谷翠城小区，物业公司开放人防工程地下室出租，每间房价格从每月200到450元不等。地下二层湿气袭人，总共有85间房，却只得一个厕所。这样的房子因为价格便宜，很受欢迎。一些外来务工者，还有一些刚毕业的学生都会选择来此居住。地下室同时还按天出租，每天15元。这些群居者就是所谓的地下族。

简介

原本是小区地下人防工程，现在却成了廉价出租房，便宜的租金吸引了一大批租客，他们多是手头不宽裕的京城务工者。在“商机”的吸引下，京城越来越多的小区不顾业主反对，改变地下空间原有规划出租牟利。

翠城位于北京欢乐谷附近，是京城东部最大的经济适用房之一。

该楼地下二层全部已建成出租房，于09年起对外出租。地下一层刚刚开建，依然准备用于出租。因为这事，几天前，多位业主还联合来到物业，试图通过沟通劝阻，但物业认为业主无权阻止。

翠城B区229号楼地下二层，一阵湿气袭来，狭窄的过道里铺着瓷砖，一眼望去到处是房门。打开房门发现，屋内显得颇为简陋，水泥地、一张床、一个简易办公桌……这是房间里所有的物件。出租者告诉记者，地下二层总共有85间房，10至20平方米不等，价格从每月200到450元不等。

记者发现，80多间房总共一个厕所，6个蹲位，不分男女，洗澡堂一个，每位4元，限30分钟。出租者称，这样的房子因为价格便宜，很受欢迎，一些外来务工者，还有一些刚毕业的学生都会选择来此居住。地下室同时还按天出租，每天15元。

物业现状

这些终日不见阳光的地下室催生了“地下一族”。政府应该加大廉租房建设，或者统一规范地下室，不能环境太差了。

事实上，不仅仅是翠城，京城有很多小区有地下室出租，现在房价太高，租价也越来越贵，翠城一个正规一室一厅都在2500元/月左右，一个开间还要2000元/月。”翠城小区外几家房产中介业务员如是分析。

翠城物业方称，“赚钱”是为了平衡物业收入，因为每平方米0.52元的物业费实在难以维持其正常运转，而民防部门在接受记者采访时也表示，“人防改造”是为了获得必要的维护费用，以便于长期发展。