底部框架砌体房屋主要指结构底层或底部两层采用钢筋混凝土框架--抗震墙的多层砌体房屋。

这类结构主要用于底部需要大空间，而上面各层采用较多纵横墙的房屋，如底层设置商店，餐厅的多层住宅，旅馆，办公楼等建筑。

这类建筑因底部刚度小，上部刚度大，竖向刚度急剧变化，抗震性能差。地震时往往在底部出现变形集中，产生过大侧移而严重破坏，甚至倒塌。为了防止底部因变形集中而发生严重震害，在抗震设计中必须在结构底部加设抗震墙，不得采用纯框架布置。

其抗震墙的数量应根据第二层（底部为两层时选第三层）与底层（两层时为第二层）的纵横侧移刚度比值要求来确定。该类建筑的总高度和层数均有限值。