什么是单方造价

计算方法

影响单方造价指标准确性的因素

什么是单方造价

简单说，就是每平方米或每立方米的造价。

这是一个对造价投资控制非常重要的指标。对于从事预决算的专业造价人员来说，通过分析单方造价，就可以快速初步判断一份预算的准确性；对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说，单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。

计算方法

最常用的单方造价计算方法是：工程项目总造价÷该项目的建筑面积。

影响单方造价指标准确性的因素

一、工程造价的构成

对于一个完整的建筑工程项目来说，工程造价应当包括该项目建筑安装工程的全部费用。而实际计算时，由于计算目的不同、所处阶段不同，考虑的因素也不同。例如在前期概预算阶段，为控制总造价而计算的建筑安装工程费是涵盖全部费用的估算（预算），而施工单位在竣工前或承揽工程时为核算成本而计算工程总造价时，并不一定与前期概预算相同，因为有的专业项目可能本身不是施工单位的承包范围，如某些设备材料的已经单独分包或甲方另行安排。因此，分析对比两个不同项目的单方造价时，需明确两者不同的造价构成。

二、建筑面积的计算方法

目前国家住建部已经颁布了有关建筑面积计算的国家规范，但是由于历史原因和地域差别，各行业各地区建筑面积计算仍然存在不统一的问题。再加上建筑风格日新月异，各式建筑变化众多，增加了建筑面积统一计算方式的难度。例如有关封闭阳台、凸窗、外楼梯等部分建筑面积如何算，目前在局部仍有争议。