| 词条 | 从沸腾到癫狂 |
| 释义 | 图书信息作者：袁一泓 出版社: 山西经济出版社; 第1版 (2011年7月20日) 平装: 272页 正文语种: 简体中文 开本: 16 ISBN: 9787807674108 条形码: 9787807674108 内容简介你买房了吗？ 这句话无处不在，在老同学聚会时，在亲友的寒暄电话里，在相亲时，在准岳母问准女婿时…… 从2005年开始，数年来房地产价格的暴涨，迅速拉开了社会成员之间的距离。住房数量俨然重新定位了人们的社会经纬。 不断高企的房价，改变了两代人的生活方式，也改变了人们的价值观。我们看到80后刚参加工作就遇到房价暴涨，要买房就不得不透支父母毕生的积蓄；很多年轻人为还沉重的房贷，战战兢兢精打细算，想象力和创新能力都被深深压抑；有些人房租都付不起，有些人却可以全款数千万买房；公务员本是人民中的一员，却享有普通人不曾有的优先权...... 在现今中国，被地产绑架的不只是普通老百姓。不论穷和富，不论官与商，每个人都被裹挟其中，没人能置身事外。房价不断暴涨，民众巨大失落，在这个过程中，地产商被谩骂、被妖魔化，GDP被地产捕获，银行被绑上战车，房价越调越涨。 在这个市场中，有人唱涨，有人唱空，围绕房地产，舆论乱象横生。房价不断上涨的根源到底是什么？保障房能否重划房地产版图？多年调控为何遏制不住房价？谢国忠预言的地产泡沫破灭是否会实现？未来房价趋势将如何演绎？ 在喧嚣和纷杂中，本书发出理性之声，揭示影响房价的四大根源，剖析房价未来十年走势，直指复杂问题的本质，给广大普通置业者以最可靠的地产规律分析，最理性的趋势预测，最实用的购房指导。 编辑推荐地产行业的《激荡三十年》 冯仑作序推荐 关于房地产的真相与未来，最值得读的一本书 王石，冯仑，任志强……地产大佬陆续淡出江湖，是时候回顾地产风云二十年了 作者袁一泓，笔名李一戈，最优秀的财经报纸《21世纪经济报道》地产新闻总监，本书是作者从业16多年观察与独立思考的深度力作。袁一泓（李一戈）的专栏在《21世纪经济报道》网站上是最受欢迎的，既权威又好看。 读一本《从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相》，并不能让地产商给你买房打八折，却能让你看到地产的过去二十年和未来十年，掌握经济大势、房价涨跌的根源。冯仑说过，掌握规律的人会更加从容理性。 这本书里，你将看到： 最客观的地产真相剖析：房价疯涨，根源究竟为何？本书将为您揭示房价上涨的四大根源。 最生动的地产大佬创业故事：潘石屹，冯仑，王石，任志强......地产大佬财富后面隐藏着怎么样的故事和秘密？ 最实用的房产置业指南：市场上唱空派唱多派各执一词，我们该如何判断，做出理性的选择？ 最可靠的未来十年房价预测：2011~2020，房价到底会怎么走？ 房价真正的拐点会在什么时候出现？ 专业书评冯仑作序推荐: 这几年媒体人写房地产方面的书不在少数，而且大多是一些资深媒体人。一泓可以说是这里面资深中的资深，不夸张地说，我们是互相看着长大的。 他看着房地产业从小到大，从幼年的啼哭到青年时的粗声喘气，到中年以后对未来的憧憬和惶惑。我也看到他从初入这行时候的羞涩、稚嫩，到年轻时候的冲动、批判，再到将近中年之后的沉稳与思考。在这样的背景下，我相信这本书很有看头。 一泓的书里……既表达了政府的一些意见，也反映了房地产从业者的一些看法，当然代表更多的是消费者的意见和观察，但他最大的好处是他没有对经济学家的意见随声附和，这本书还是一个非常认真的作品，透露出作者的独立思考。 一泓是个非常勤奋的媒体人，几乎每天都可以在各大媒体上看到他新鲜的短文和评论。连续的观察会使很多思考慢慢扎根，我通过一泓的视角和深入思考，发现了一些以往被忽略的视角。这也有助于我对过去的从业经验进行，也有助于重新审视自己的定位。揽镜自照不免会生出些许新的异样体验，这种心理过程弥足珍贵。 作者简介袁一泓，笔名李一戈，财经观察家，房地产独立评论家，资深媒体人士，知名财经专栏作家，从事产业、财经和房地产报道逾16年，曾为《中国房地产报》副主编，现为《21世纪经济报道》地产新闻总监。坚信 “只有将这一代的年轻人，从沉重的房价奴役下解放出来，还给他们自由而非枯滞的心灵，还给他们创新而非等待的向往。解放年轻人，就是解放一个民族，就是解放一个时代”。 目录序 浮云是神马（冯仑） 自序 第一章 人民被地产奴役 第1节 80后的未来 第2节 甘愿做房奴却没有资格 第3节 公务员也是人民中的一员 第二章 地产商阶层的崛起 第1节 在愤怒的谩骂声中成长 第2节 没有1998年房改就没有潘石屹的今天 第3节 资本市场成就一批超级地产富豪 第三章 被地产捕获的国内生产总值 第1节 为什么要救地产？ 第2节 像网瘾一样的土地财政依赖症 第3节 根子在于土地招拍挂制度 第四章 银行被绑上了战车 第1节 银行家对地产商说：如果你病了我就请人伺候你 第2节 以金融安全的名义 第3节 货币！货币！货币！ 第五章 保障房重划中国房地产版图 第1节 保障房建设已成为2010年~2011年的政治任务 第2节 数千亿的资金缺口：银行是否愿意贷款？ 第3节 2011年～2012年：地方政府需花血本建保障房 第4节 2012年保障房或占住宅市场半壁江山 第5节 以公租房替代经济适用房？ 第六章 多年调控为何遏制不住房价 第1节 调控：不能说失败但很难说成功 第2节 决定房价上涨的四个关键因素 第3节 中国楼市何时崩盘？ 第4节 调控中受伤的地产商 第七章 人民呼唤铁腕 附录1 地产大佬创业史 一、宋卫平：豪阔如风 二、许家印：不知我者谓我何求 三、张力、李思廉：这对搭档何时分手 四、有硬度的黄文仔 五、朱孟依只是个传说 六、黄怒波：诗人在资本家的翼护下歌吟 七、吴亚军：我唯一的爱好是工作 八、王健林：后来居上的“老大” 九、易小迪：简朴的力量 十、2004年以前的孙宏斌 附录2 房地产调控大事记（1998～2010） |
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