福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部，处于福山咖啡风情旅游发展区域的中心地段，毗邻万亩福湖，地理环境位置优越。项目总占地120亩，规划建筑面积 11.75万平方米，容积率1.5，建筑密度22%，绿化率48%。分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及限量贵族公馆，天然活水连通贯穿，以“自由”、“亲切”的设计营造精致、惬意、浪漫的生活方式，是中国首家以咖啡文化风情为主题的居住社区。

项目每一处建筑细节，均参照地中海经典建筑风格，配合地中海式园林景观，形成极具异域风情的造型元素。

福山咖啡联邦小镇以30-80平米户型为主力户型，南北通透，具有双向景观面，中小户型设置了尺寸较大的活动阳台，远眺湖景内望小区中心景观，观景与遮阳兼顾。内部景观中心设有大型泳池等娱乐设施，为业主营造优质的居住环境。内部景观区全部为景观步道，环境幽雅，步步皆有景。整体项目户型设计强调多样性和舒适性，投资自住度假皆宜。

福山咖啡联邦小镇分三期开发，坐落在海南唯一赢得“中国长寿之乡”桂冠的澄迈县。截止到2009年月月底，这里百岁以上老人156人，占总人口为比例的29.4/10万，大大超出中国和联合国“长寿之乡”规定的“存活百岁老人占户籍比例大道7/10万”标准，荣获省内唯一的“中国长寿之乡”的称号。

项目所处的澄迈县由于土质以红壤和沙土壤为主，富含硒等多种人体所必须的微量元素，产出的农产品对人体健康长寿有促进作用，福山当地出产的福橙被选定为中国国宴特供水果，这里拥有海南最好的土壤、谁、空气、农产品，居住环境良好，福山文化源远流长。

据了解，福山的咖啡已经形成了一种文化，现在项目福山咖啡联邦小镇现已开盘热销。共有1500户，20套的房源，多种户型面积。