采用的方式是与国际接轨的“产权式”经营模式，即目前正在经营的商场将被分割成独立产权的若干商铺，出售给投资者，投资者不直接参与商场经营，而是委托专业经营管理公司统一经营管理，并按合同约定收取租金回报。