产权产籍管理的关系

产权管理和产籍管理是物业权属管理中紧密联系、互为依存、互相配合的两项工作。

1．产权管理是产籍管理的基础

权属管理中，首先开展的是产权申报登记，房地测绘等项产权管理工作。工作中所积累的大量资料、档案即为产籍资料，因而产籍管理是在产权管理基础上进行的。产籍资料质量的好坏，也在很大程度上取决于产权登记工作的质量。没有产权登记等产权管理工作，就不可能有产籍管理工作。

2．产籍管理为产权管理提供依据和手段

产籍资料记录了各种产权的来源和演变情况，具有档案性质，它来源于产权管理，又服务于产权管理。在审查、确认产权以及处理各种产权纠纷等产权管理工作时，都必须查询、取证于相应的产籍资料，并以其为依据，按照国家的政策、法规作出处理。

如果没有科学系统的产籍资料，产权管理就无法进行。

3．产权、产籍管理互相依存、互相配合

产权管理是对权属及其变化的管理，产籍管理是对产权产籍资料档案的管理，二者对象不同，工作程序、方法不同，但是它们之间有着密不可分的联系。一般来讲，产籍管理是产权管理的组成部分，产籍管理部门隶属于产权管理机构。产籍管理应与产权管理协调一致，实行集中统一下的分级管理，即谁受理房产登记。就由谁管理产籍。搞好产权管理为产籍管理奠定了基础，而良好的产籍管理又可保障产权管理工作顺利开展。