对不同信贷采取差别对待的办法。这是国家对经济进行宏观调控的重要手段，通过差别化信贷促进经济结构调整和产业升级。

最初的差别化信贷是基于目前房价飞涨中信贷宽松流动因素而提出的，主要体现在二套房贷，即首套房是按照政府的优惠政策向银行借钱买，如果想继续向银行借钱买房，房贷必须坚持“首付四成+利率1.1倍”的政策。如果没有这样的差别买房人就有可能拿银行的钱去炒房。因此，国家在满足人们基本住房要求的同时又要限制投机性购房。

2010年政府工作报告中指出：

“抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。”

差别化信贷的类别和目的：

1、地区差别：加大对欠发达地区的信贷投入，在信贷建设的差别化上向欠发达地区些倾斜，切实满足欠发达地区有效的信贷需求，促进区域经济发展从而实现全面可持续发展。

2、行业差别：适当放宽高新企业信贷条件，严格限制附加值低资源消耗量大行业的信贷。调整产业结构，促进经济可持续发展。

3、群体差别：适当支持弱势群体的信贷要求，遏制两级分化趋势，促进社会公平。

4、用途差别。

2010年中央经济工作会议确定的差别化信贷政策具体体现：

1、加强对中小企业、“三农”、节能减排、医疗卫生和文化产业等方面的金融支持力度；

2、加大对直接消费的信贷支持，鼓励消费。

3、严格控制产能过剩以及高污染、高耗能产业的信贷。