| 词条 | 被绑架的全球房价 |
| 释义 | 图书信息书 名: 被绑架的全球房价 作 者：（美）约翰.P.卡尔弗利 ，冯亚彬，余瀛波，刘祥亚 译 出版社： 石油工业出版社 出版时间： 2010-8-1 ISBN: 9787502179205 开本： 16开 定价: 36.00 元 内容简介约翰·卡尔弗利在本书中继续阐明了当下的关键问题和面临的风险，并且雄辩地论证了过多的债务累积周期性的危险和房屋价格可能继续下跌的风险。 约翰·卡尔弗利采用了一种严谨的编年史“绝技”的手法，以异常清晰而引人入胜的方式，有力地为我们揭开了有关“泡沫”的许多谜团，尤其是房地产市场。作者用行为金融学给我们做出了精彩的诠释，特别是在市场为何会与实体经济出现脱节的方面。 在所有解析房地产价格泡沫的论著中，本书堪称是最出色和最富锋芒的一部，书中观点和理论之于全球金融危机的意义，就是它的叙述手法具有很高的阅读价值。 目录开篇 第一部分 泡沫与经济 第一章 剖析泡沫 第二章 大萧条 第三章 日本泡沫危机和通货紧缩幽灵 第四章 20世纪90年代股市泡沫和通货再膨胀 第二部分 房地产泡沫 第五章 全世界的经济繁荣 第六章 英国的泡沫崩溃 第七章 美国泡沫及其破灭 第八章 金融危机和家庭债务 第三部分 泡沫的根源与对策 第九章 泡沫病理学 第十章 市场的合理定价 第十一章 新政策方式 第十二章 投资者的策略 第十三章 最后的思考：房地产泡沫破裂之后 媒体评论本书对于任何想要了解泡沫是如何产生，以及怎样才能避免被下一个泡沫所席卷的投资者来说，是一本不可或缺的经典教科书。 ——全球知名独立宏观研究顾问公司经济顾问罗杰·布特尔 本书深刻而犀利地审视了‘泡沫和破裂’……无论其分析还是内容，都对我们理解过去几十年来经济的发展以及当下的风险裨益良多。 ——金融咨询公司总裁亨利·考夫曼 不管你是一位购房者、售房者、租房者，还是一家银行的主管，都无可争议地要面临这样一个问题：在房地产泡沫面前，你该做些什么。卡尔弗利先生所做的，就是为所有人编撰了这样一本入门指南，它从逻辑和资讯两个方面都为我们解答了众多难题。对于看似问题重重的未来，他在书中给出了许多极富建设性的建议。 ——澳大利亚证券投资委员会首席经济学家亚历克斯·厄斯金 试读章节喧嚣的20世纪20年代 故事开始于喧嚣的20年代，这一时期在很多方面都与90年代极其相似。与90年代一样，20年代也经历了一段时期的经济繁荣，同时也伴随着股市泡沫，并且没有任何通货膨胀的迹象。伺样在那一时期，也有很多振奋人心的新技术产生，乐观主义情绪日渐高涨，人们相信随着时代的进步，美联储有足够的能力控制商业周期，并避免大规模的经济衰退。二者之间的一个重要区别是，20年代的房地产业，无论是民用还是商业，其价格增长都很迅猛。而90年代的房地产价格，只是呈现出温和的增长，投资者将投资都集中在股票市场上，也许是他们对90年代初期的房价下跌仍旧心有余悸。 1918年，第一次世界大战的突然结束，导致了1919—1921年的经济急速衰退。但从1992年开始至1929年间，经济经历了—段迅猛上涨期，GNP(国民生产总值)以年平均5.5％的速度高速增长。与此同时，失业率也由战后萧条期的最高11％下降到20年代后半段的3.5％。虽然GNP在不同年份变化很大——在1922、1923、1926和1929年里强劲增长，而在这其间的其他年份增长相对缓慢，但是消费价格还是保持了相对稳定。 此时，整体经济被三项新技术——电能、电话和汽车所提供的新的投资机会所推动。虽然这三项技术都是19世纪末发明的，但却是在20世纪20年代才被广泛应用，并成为经济发展的重要角色。一方面，新产品的增加刺激了投资；另一方面，这些新技术的广泛应用也带来了新的消费模式，同样也刺激了投资的增长。随着汽车使用量的不断增加，对修路、汽车服务业和加油中心、石油提炼等行业的投资也在不断加大。另外，它还刺激了在当时来说全新的郊区房地产业的兴起。计算机业的情况与此类似，尽管它是在40年代发明的，但是直到80年代才开始在经济领域中扮演主要角色。 |
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