| 词条 | 奥林匹克花园康城 |
| 释义 | 基本信息二手房均价： ↑23831 元/平米 出租房均价：↑1546 元/套 小区地址： 北部新区金渝大道、机场路交汇处 所属区域： 重庆 - 渝北 - 其他 开发商： 重庆奥林匹克花园置业有限公司 装修状况： 毛坯 物业公司： 重庆融创物业管理有限公司 物业管理费： 1.4元/平米*月 小区概况重庆奥林匹克花园处于重庆北部新区的中央商务区内，毗邻经济开发区管理委员会，分别由金开大道、金渝大道、机场高速公路三条主干道围合而成。项目距离江北机场仅15分钟车程，距离解放碑商贸中心也不过就20分钟车程，交通十分便捷。项目占地约3300亩，总建筑面积约250万平方米，容积率约为1.1，总户数约20000余户，总居住人口约60000人，总体绿化率高达55%，它以中体产业强大的体育资源为依托，以复合地产为手段，将体育、教育、娱乐、休闲、商业等产业的知名品牌整合引入社区建设，创造一个3300亩运动、健康的居住形态。重庆奥林匹克花园斥资2亿引进中国顶级教育北大附中，位于重庆奥林匹克花园最核心位置，总用地面积120余亩，总建筑面积60000平方米左右，集小学、初中、高中为一体。学校已于2006年9月5日正式开学。重庆奥林匹克花园的商业品牌——畅谷已于2006年8月26日开街，是重庆北部新区首个呈现的商业街区。规划面积达3.7万平方米，规划有室内恒温海水游泳池、健身中心等系列运动场馆；商业服务包含超市、餐饮、商业，娱乐等多种业态。五期项目分为三个组团开发，一组团包括1号天街，已开工；二组团包括2号和7号天街及3号至6号高层；其余建筑为三组团。整个项目由天街和高层两种产品形态组成，三栋天街和十一栋高层。一组团：创新型先锋建筑，高层类别墅产品；纯板式、空中连廊、生态院街；赠送面积，6米超高空间。项目介绍：是一栋长350米的外廊小高层板式住宅，建筑共12层，建筑风格为现代中式，是采用复式赠送面积和两层高的空中天街以及空中庭院的组合形式！五期产品定位:开敞的空中视野、丰富的室内空间以及亲切宜人的邻里关系！1、考虑采用大集成的方式将高品质的TH单元通过宽敞而充满人情味的交通系统——天街联系起来，形成线条舒展的砌盒体，依地形之起伏跌宕，与山地的地貌合而为一，体现了中国传统建筑观点“情景交融”的理念。2、引进了大量中式建筑的元素，揉合了邻里空间、高层景观、复式室内生活三大亮点，整合出全新的结果：开敞的空中视野、丰富的室内空间以及亲切宜人的邻里关系！3、营造了一个含有中式元素的外立面，其造形在重庆地区也是相当新颖、独特的，可以说“具有相当的视觉震撼力”，还有边廊上两层空高的公共花池、私人花园，给人一种联排别墅的感觉，再加上板式建筑所特有的优质通风、采光效果，从总体规划布局上就提升了规格档次，也提升了重庆奥林匹克花园高层住宅区的整体形象。景观部分1、规划保留了原金童路景观广场已建成的小型足球场、半场篮球场及入口景观广场，利用涵管低洼地带营造运动谷地景观带，整个小区通过中央景观带轴线分成三个组团，各个组团利用建筑的围合空间设计出风格不同的组团景观。2、北侧靠金童路，享受城市次干道绿化景观，同时拥有东北侧运动场所及中间的小型商业下沉广场。西侧邻五期主入口，享受大面积景观广场及景观中轴线。3、南面为五期小区内主要景观点，可享受大面积水景及各种景观配置。4、东面为奥园四期，可享受大面积绿化植被。产品特色中式建筑是非常有生命力的一种住宅，是中国人在建筑艺术的一大创造，是对世界文化的一大贡献。那么要“寻找中国传统居住文化精髓”，同时又要是“吸纳现代生活流线”，与国际居住品质接轨，创造“离城较近的”、“叠院式”的建筑。使“传统”与“现代”能够在同一个社区、同一栋建筑中达到完美的结合。提取中式建筑精华，浓缩并总结出中国传统建筑最优美的符号，同时吸收成熟的现代建筑的空间优化原理，采用目前市场中具有的最现代化的营造技术和建筑材料作支持，建造一片既“中国”，同时又“世界”的高档住宅小区。TH拥有宜人的室外空间，其宽敞而通透的天街把各家各户联系成为“街坊邻居”。在今天城市化进程高热的人情淡漠环境中，这种回归意味深长。各家各户通过一个前院入户花园以及独立的户门与净高6m的天街联系，左顾右盼之间，晗首谈笑之余，温暖的邻里关系已经悄然回到住户的身边。天街上设置了四季花台，有的花槽是可以移动的，可轻松的变成为休憩座椅，更为户前增添自然情趣。五期天街TH有三栋：1号楼，共十二层局部十四层，整个建筑长350米，设有三个入口大堂，每个大堂布置两台电梯，出房率为80%；2号楼，共十九层，局部十五层，设有两个入口大堂，总计三台电梯，出房率为83.58%；7号楼共十层，设有三个入口大堂，总计三台电梯，出房率为81.9%。 小区周边及配套物业公司： 重庆融创物业管理有限公司 建筑时间： 2008-04-19 银行： 银行:工商银行、交通银行 邮局:中国邮政 容积率： 2.79 物业类型： 别墅、商住楼 开发商： 重庆奥林匹克花园置业有限公司 购物： 新世纪、重百 停车状况： 1002 装修状况： 毛坯 其他： 网球场 会所 篮球场 停车场 游泳池 占地面积： 40784.6平方米 竣工时间： 2007-06-01 总户数： 1002 医院： 京弘口腔诊所 物业管理费： 1.4 建筑面积： 113381平方米 绿化率： 0.32 中小学： 大学:重庆电子职业技术学院 中小学:龙溪小学、松树桥中学 幼儿园:沙坪坝幼儿园 |
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