小区基本情况

小区优点

小区基本情况

地 址:宝安区松岗镇江边村 预售许可证：·深（宝）房许字（2004）017号

花园概述：花园分三大栋，11个单元、总共300多户，居家环境、花园内设施完善（网球场、篮球场、景观鱼塘等）严格的监控管理、完善的生活配套，商品房的标准民房的价格。

物业管理费：1.5元/平方米/月 物业公司：宝城物业管理（深圳）有限公司

建筑面积: 39948.80平方米 占地面积: 19350.30平方米

绿化率:30% 容积率:2.06 土地使用年限:70年 2006-12-20至2076-12-19

交通情况：338路,762路,764路,862路，656路，331路等

周边配套: 2万平米商业圈、计划引入银行、超市、餐饮，幼儿园、双社区文化室、社区体育场、社康中心、居委会、社区服务站、警务室及共和公园等.

学 校:松岗中学、松岗中英文实验学校、陶源中英文实验学校、松岗中心小学、松岗二中、沙溪小学、北亭实验学校、宝安区碧头文武学校、塘下涌幼儿园

周边物业:中海西岸华府一期、中海西岸华府二期、富通·御岭公馆

购 物:天虹商场、星港城、百佳超市、佳华商场、爱佳购物广场、吉好多购物广场、理家购物广场、昌泰百货、家家福百货

医 院:深圳市长宝药店、松岗人民医院

小区优点

1. 首付低、总价低

（可贷款净值为3800元左右/平方）

2. 户型结构好,实用性强

(2房2厅2卫,可改3房,实用面积大)

3. 产权时间长

(补过地价,批地时间从2006-12-20至2076-12-19)

4. 月租抵月息,保值性高

2房改3房月租1200元/月空房,月息1100左右

5. 地铁口物业，投资前景好,相比周边物业价格差距较高

距地铁口步行不到十五分钟，周边物业有中海西岸华府、富通·御岭公馆市场价格在7000-9000元/平方,此小区市场报价4500-4800元/平方左右,单价超低的小区仅此一处,二期正在建设中，预计开盘价8000元/平方米以上,环境优化的提升也是增值的最佳保障。