| 词条 | 保利垄上 |
| 释义 | 小区信息小区简介本项目位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，燕山余脉，具有上风上水的先天地理优势。保利垄上别墅由保利地产投资开发，占地52万平米，目前推出的全部为独栋别墅，垄上以非秩序化的人造坡地，打破北方地区平原化的地貌特征，形成层次丰富、虚实相间，空灵通透的空间关系与立体互动的景观变化。同时引入葫芦河水，缠绕分割社区；挖湖堆坡，成就山水园林的灵性与清新。垄上因地制宜，巧妙利用小汤山区域得天独厚的温泉，引泉入户，平添几分乐趣，充分展示出保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌理念。 小区概况地理方位 北 五环至六环 别墅板块 亚北,亚奥别墅区 建筑类型 独栋别墅 建筑面积 33.5万平米 占地面积 52万平米 容积率 0.42 绿化率 52% 总户数 478套（三期126套） 物业费 4.30元/平方米/月 车位费 地上4.30/元/月 车位数 一户1-2个室内车库 饮用水 市政自来水 温泉入户 供暖方式 燃气锅炉 物业公司 保利物业管理（北京）有限公司 开发商 保利地产北京金成华房地产开发有限公司 价格详情 独栋1000万起/栋 入住时间 2010年底 售楼热线 152*1030*9579 小区位置价格行情小区图片小区配套基础配套社区周边的配套设施主要集中在项目以南4公里的平西王府社区周围以及项目以北5公里的小汤山镇。金乌兰家常菜餐厅，兼烧烤与火锅，刘记粥铺、德盛和干洗、鑫百旺超市，王府路口的壳牌加油站也是一个小型的24小时便利店，在往东的保庆堂药店、百富连锁超市、朝鲜狗肉馆等等特色餐馆。 中国农业银行 中国工商银行、小汤山疗养院、龙脉温泉度假村、温泉洗浴中心、九华山庄 国利超市、小汤山文化广场等等一应俱全。著名的讲礼驴肉馆也在附近。 幼儿园：汇佳幼儿园，另项目本身配备有幼儿园 小学中学：景山学校、汇佳学校 高等学校：北京商业学校、北京人文大学、北师大亚太实验学校、中央戏剧学院 沙河大学城 项目风格保利垄上从北美别墅建筑的经典风格出发,在建筑设计的手法中充分运用新古典主义建筑符号，溶入到唯美的园林，将中外建筑语言有机地结合在一起，充分地展示了垄上：和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。垄上充分体现了新兴经济势力的精神追求：重视自我，崇尚更高品质生活。垄上，让中国新兴经济势力在出世与入世之间中，有了最终的选择：和谐自然境界的安逸与舒适。项目前期产品为独栋别墅，共计478套，于07全部售罄。目前推出的是三期126套独栋别墅，独栋开盘均价待定，主力面积区间为420-700㎡，地上面积自220平米至550平米不等。在各层窗门上安装门磁、窗磁开关。在主要通道设被动红外微波探测器。 在首层公共区域及主卧室、首层老人卧室设置紧急报警按钮，信号通过总线传至小区管理中心。产品以美式建筑为主，配有少量法式、英式独栋。 装修状况结构：全现浇剪力墙结构 外墙：涂料 文化石 面砖 石材 内墙：毛胚 供水：市政自来水、温泉入户 供电：双路供电 供气：市政天然气 采暖：壁挂炉 通讯：电话宽带入户 门窗：铝木复合 卫生间：预留上下水 电视系统：有线电视 中水系统：市政中水系统 空调系统：无 （预留条件） 安防系统：在首层厨房及地下室燃气设备间设可燃气体探测器。在各层窗门上安装门磁、窗磁开关。在主要通道设被动红外微波探测器。在首层公共区域及主卧室、首层老人卧室设置紧急报警按钮，信号通过总线传至小区管理中心。 最新动态保利垄上动态受楼市新政影响，5月北京别墅市场供求双双大幅下滑，尤其是高端别墅影响更大，同时随着对政策未来预期及新政的持续影响，短期内北京别墅形势不容乐观。然而6月北京典型主打别墅仍强势走高，品牌房企、环境优越、资源稀缺的典型别墅表现出较强的保值增值性。 1.稀缺的地理位置：别墅项目占据市场稀缺的地理位置，有利于增强自身增值保值性能，巩固项目价值体系，因而备受投资者的追捧。新浪乐居论坛. Q, ]0 Z 2.优越的园林环境：别墅项目通过园林景观规划设计，营造自然、休闲、生态的园林环境和生活氛围，让居住者充分享受舒适的品质生活。 二手房价格变化建议24000元/平方米（置业咨询150*1144*6572）历史价格走势： 2010年04月16日 - 至今 均价24000元/㎡ 2010年01月19日 - 2010年04月16日 起价22000元/㎡ 最高价37000元/㎡ 2009年11月18日 - 2010年01月19日 均价20000元/㎡ 2009年09月15日 - 2009年11月18日 均价18000元/㎡ 2007年04月24日 - 2009年09月15日 均价10000元/㎡ 2006年03月24日 - 2007年04月24日 均价8500元/㎡ 2005年07月19日 - 2006年03月24日 均价7000元/㎡ 项目价值地段优势1992年的亚运会使亚运村一举成为北京的富人区，而2008年的北京奥运会更是盛世盛举，垄上所在的奥北区域携天时地利人和之势，将成为新兴经济力量高品质生活的首选之地。 保利垄上别墅位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，远望燕山余脉，东有千亩苗圃，绿意盎然，具有上风上水的先天地理优势。北京6大别墅区奥北机场高速别墅区持续断供资源稀缺的典型别墅表现出较强的保值增值性。垄上紧邻北六环61出口，距亚运村仅18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达，垄上离尘不离市。 交通优势1、由北四环健翔桥(三环为马甸桥)上八达岭高速，昌平方向出口向东上北六环，小汤山61出口即到达本案 2、由东四环望和桥上京承高速公路入口向北，昌平方向出口向西上北六环，小汤山61出口即到达本案 3、由北四环亚运村出口到达安立路，向北行约6公里，经过天通苑，沿立汤路再向北，过马坊北桥第二个红绿灯左转即到达本案，全程约为12公里。 4、地铁5号线天通苑北站、643、985，立水桥站984、803快、537，到马坊下车，走路20分钟 |
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