| 词条 | 保利花园 |
| 释义 | 保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为“国家康居示范小区”评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为“国家康居示范小区”。 楼盘介绍保利花园是2000年度国家小康住宅示范小区，由实力雄厚的保利集团南方公司开发的，户型设计方正简约实用，小区环境优美，面对工业大道同类楼盘的竞争，开发商力求尽善尽美，从而奠定其在海珠区乃至广州一流大盘的地位。 保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。 小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。 “春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。现正加推150套单位，包括1栋6层的低层洋房和部分小高层单位。产品设计以二房与三房单位为主力户型。 保利花园二期园林拥有活水循环系统，共同构筑保利花园和谐住宅的绿色立体网络园林。宅前屋后均被浓密绿化和组团式花园包围；社区内，泉、溪、镜湖、泳池、瀑布构成动静多变的水体景观；首层住户均有私家花园。 优缺点优点 区内配套设施齐全，周边生活设施完善，公交线路众多，保安系统严密，物业管理佳。 缺点 附近暂无地铁，距离繁华商业中心稍远。 周边配套小区：会所、泳池、园林、幼儿园、中小学 学校：雅致幼儿园、保利红棉小学、工业大道中小学、保利红棉幼儿园、金碧第一小学、培红小学，广州市第98中学、广州足球运动学校 商场：OK便利店、海王星辰健康药房、7-11便利店、岛内价、世纪联华超市、华润超市 医院：广州珠江医院、高压氧治疗中心、石溪医院、广州医学院第二附属医院 银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行 饮食：甘竹文化饮食休闲中心、合你意酒楼、黄振龙凉、麦当劳、大东洋饭店 物业概况物业类别 住宅 项目特色 低密居所 建筑类别 板楼、多层、小高层 装修状况 公共部分精装修 环线位置 六环以外 所属商圈 密云 保利购房圈 物业地址 密云长城环岛向南200米，阳光街与檀西路交汇丁字路口向西300米 交通情况公交车：保利花园（南石头）站，途经线路包括221、9、13、59、75、79、79A、86、87、180、202、230、309、309A、469、521、527、530、546、551、夜3、夜7、夜20和夜24 楼盘详情楼盘参数所属区域： 海珠区 楼盘名称： 保利花园 开 发 商： 保利房地产（集团）股份有限公司 楼盘地址： 海珠区工业大道中400号 邮政编码： 510280 物业类别： 普通住宅 建筑类型： 高层洋房，小高层洋房 户型情况： 二房与三房单位为主力户型 开盘时间： 第一期：2000-09-23 第二期：2004年12月4日 入住时间： 第二期：2005年底 占地面积： 220000平方米 建筑面积： 500000平方米 容 积 率： 2.21 绿 化 率： 65 装修情况： 精装修 露天停车场：400元/月,2元/小时 室内停车场：400元/月,2元/小时 物业管理费： 1.3元/平方米*月 预售证：20040050、20040175 、20040176、20040193、20040124 20050047、20050219 、20050158、20050161、20050046 装修情况室内装修： 地面：客厅铺优质抛光砖；餐厅铺优质抛光砖；卧室铺实木复合地板；厨房、卫生间及阳台铺精美地砖。 内墙：厅、房涂高级乳胶漆，厨房、卫生间贴精美优质瓷片 天花：厅、房、厨房、卫生间涂高级乳胶漆。 天窗：户门为钢质防火防盗门，房门、洗手间门为夹板门，厨房门为夹板门，全屋窗户装白色镀膜铝合金配白玻，窗台为大理石，客厅阳台门为白色镀膜铝合金门配白玻。 厨房：精美组合式“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆、多功能陶瓷芯片水龙头，送抽油烟机和煤气灶。 卫生间：装设“科勒”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头和按摩淋浴屏，配送梳状镜、毛巾加和排气扇；送淋浴间； 工作阳台：设洗衣机接驳位 供电设施：独立电表出户；厅、卧室、厨房、卫生间均装有灯饰及插座；厅、主次卧室及书房设空调专用电源插座，全部电线暗装；标准层住户用电量为4KW/户。 供水设施：自来水管道暗埋并设独立水表出户。 煤气：预装煤气管道至厨房炉具（按收费一览表） 电视电话：客厅和主人房分别装设有有线电视接收插座和电话插座。 安防系统：每户配家庭智能控制器、门磁、窗磁、煤气泄漏感应器、紧急按钮、红外线探头、可视对讲系统及大堂防盗门（按收费一览表） 因特网：每户一个宽带接入口，10兆线路入户。 空调位：预留空调机位 公共装修： 外墙：高级外墙砖 大堂：地面铺砌高级地砖、天花、墙面涂高级乳胶漆 电梯：广州日立电梯 消防：按国家标准设置消防设施 保安系统：小区内各交通要道、中心绿地、地下车库、重要公建及周围边界等处均设置有高精度摄像监视点、红外线扫描自动报警及巡更点。 图片介绍价格走势楼盘最新评估均价：7790元/平米本商圈最新评估均价：11448元/平米 |
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