| 词条 | 保利·麓谷林语 |
| 释义 | 保利麓谷林语，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置，是长沙市城市西拓和两型社会建设的前沿阵地。项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米）。“保利麓谷林语”拟建普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型，规划总建筑面积115.46万平方米，容积率2.1，其中住宅建筑面积106.03万平方米，规划户数约1.08万户，居住人口近4万人。项目建成后将成为长沙市规模最大的复合型高尚居住区之一。 项目简介地理位置即将被授牌“绿色建筑”。 保利麓谷林语项目内拥有200多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。保利麓谷林语项目总投资37亿元，占地面积1185亩。在该项目区域内，有200多亩规划保留的山体和自然水系，是城市内不可多得的天然氧吧。 项目规划“保利麓谷林语”遵循两型社会“资源节约、环境友好”的建设理念，在开发建设的全过程中先行、先试，全面落实资源节约和环境友好。项目秉承保利地产“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，打造长沙国际化的新型住区，构筑融入自然的城市居住文化。在规划设计上，充分考虑项目内部优越的生态资源，对保留山体完整保护，对其他山体与水体尽量保留、合理利用，构筑开放的空间环境；同时合理配置的商业、学校、酒店等城市公共资源，建立居住者和城市之间的良性互动关系。另外，按2008年7月长沙市规划局建设项目规划审查执行条文的要求，本项目小户型住宅占住宅总面积的67%，建筑面积710406.56平米。 “保利麓谷林语”计划共分为四期开发建设，其中一期开发建筑面积近30万平米（不含别墅27.5万平方米），分为A、B区及别墅区，共34栋高层电梯住宅和少量双拼、联排别墅，包括11层住宅24栋、18层住宅3栋、33层住宅7栋，以及地下室建筑面积6.5万平方米。 “保利麓谷林语”将依托山水环绕的优越自然环境和保利地产的强大品牌实力，以百万平米居住新城的超大规模和完善配套，极大促进两型社会建设和长沙市城市拓展步伐，呈现居住生活环境与自然生态环境之间和谐共生的全新画卷。 详细信息所在区域：岳麓区 物业类别：住宅、别墅、商铺 楼盘地址：岳麓区桐梓坡路408号（麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面） 主力户型： 两居至四居90-135平米 ，当前售83—150平米N+1户型 开盘日期：2011-07-29 交房日期：2012-10 装修状况：毛坯 建筑类别：高层、小高层 房屋属性：商品房 建筑结构：框架、剪力墙 容 积 率：2.1 绿 化 率：36.2 物 业 费：1.5 元/㎡ 售楼地址：岳麓区桐梓坡西路408号中联重科斜对面 预售许可证：长先导房售许字（XD09）第0031，长先导房售许字（XD09）第0037-38，长先导房售许字（XD09）第0057-63 项目配套学校：社区配套九年制学校、18班幼儿园、3班托儿所 商场：2万平米综合商业中心 医疗：社区医院 餐饮：五星级酒店 休闲：五星级酒店 公园：330亩体育公园 车位信息车位（地上） 数量：5900 车库/车位（地下） 数量：800 项目交通经过项目的公交车：118路、302路、18路公交车。 相关企业物业管理：长沙市保利物业管理有限公司 开 发 商：湖南保利房地产开发有限公司 施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 建筑设计：深圳市筑博工程设计有限公司 销售代理： 世联地产/一泰地产 项目审批批准预售总套数：8745 已售套数：7637 申报公示价格区间：3457—16410元/㎡ 参考价格 5800 元/㎡ 住宅最高成交价格 6125元 住宅最低成交价格 2953元 |
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