广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”），前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。公司注册资本为18,703.94万元，经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房；实业投资、物业管理；承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销；车辆保管；批发和零售贸易。

公司简介

主要项目(广州世界贸易中心大厦 广州好世界广场 其他项目)

合作单位

公司简介

在激烈的房地产竞争中，公司始终以服务社会、服务广大消费者为出发点，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一，努力向社会提供高质的产品和优良的服务，公司的社会声誉不断提高，在广州市房地产行业中树立了良好的品牌形象。公司连续多次荣获国家、省、市和有关行业颁发的各种荣誉和奖项。1987年被评定为一级城市建设综合开发公司；1990年9月，由于公司在房地产开发产量、质量、成本、经济效益、社会效益五个方面，共十二项指标均达到省级先进企业标准，被授予“省级先进企业”称号；同年10月，公司被授予“全国房地产开发先进企业”称号；1994年8月，公司荣获广州“一九九三年度开发综合经济实力十强企业”的称号；2001年获国家建设部颁发的“房地产开发企业一级资质证书”，公司目前是广东省房地产协会、广州市房地产协会副会长单位。

1993年9月经中国证券监督管理委员会审查批准，公司向社会公众发行股票。同年10月28日，公司股票在上海证券交易所上市挂牌交易，是广州市第一批上市公司之一，它标志了广州珠江实业开发股份有限公司创业的新纪元。

大浪淘沙，风云际会。十多年来，珠江实业始终关注城市的和谐构建，促进实现人居的最大理想，构筑健康有序的生活空间，营造丰富多彩的居住文化。经过十多年的艰苦创业，公司在房地产业中异军突起，业绩优良。公司秉承“开拓、求实、优质、高效”的企业方针，严格贯彻“质量第一，信誉第一”的经营宗旨，先后开发和建设了了广州市华乐大厦、淘金北小区、站前路小区、昌岗中路小区、百事佳新村、文昌南路建筑组团、金山阁、金威大厦、金昌大厦、淘金华庭、金盛大厦等小区和楼宇。这些楼宇造型美观、风格各异、质量优良、设计布局合理、环境优美、生活设施配套齐全、售后服务完善，深受社会各界人士的赞赏与欢迎。

珠江实业在广州市中央商务区----珠江新城等城市中心繁华地段还拥有4万多平方米的土地储备。在立足广州的同时，公司积极开拓泛三角地区的市场，尤其是强势地进入了长沙市场。目前正在当地规划开发大型的都市生态文化共生社区项目----“珠江花城”，项目规划总占地917亩，总建筑面积约100万平方米，是一个低密度、高绿化率的高档精致楼盘，首期开盘市场反响热烈，深受消费者欢迎。公司正逐步形成广州和长沙两极互动、协调发展的战略格局，发展前景非常光明。

珠江实业作为国有骨干房地产开发企业，开发建设的房地产项目种类繁多，除一般的中高档住宅、商住楼外，还积极参与建设了广州市多个公共建筑和市政设施，为广州市的城市建设也做出了突出贡献。

珠江实业在房地产开发行业取得长足发展的同时，与时俱进，形成了土地一级开发到各类房地产开发以及物业管理、物业经营、车场经营管理、建材供应等比较完整的产业链结构。

在新世纪，面对新形势、新机遇、新挑战，公司在总结企业发展与改革实践经验的基础上，积极地实施一系列的创新措施，进一步调整和制定企业发展的战略。公司将坚持开发和经营并重的经营特色，努力寻求新的经济增长点，谋求更大的发展，通过精品化定位、集约化经营、规范化管理和实施跨地域发展战略，不断深化提高珠江实业的品牌内涵和价值，占据和扩大市场份额，提升利润空间，增强主导产业和核心业务的竞争能力，壮大和提高企业的资产规模和质量，努力实现企业持续稳定的发展。

广州珠江实业开发股份有限公司执著于"信誉为重、品质为先"的企业文化与服务精神，贯彻"诚信服务，构筑精品"的企业质量方针，继续发扬"奋发图强、主动竞争、积极奉献、实业报国"的企业精神，迎接新世纪的挑战，并诚邀国内外商家，联合发展，携手创造美好的明天。

主要项目

广州世界贸易中心大厦

珠实集团是广州地产业界的先行者之一。先后建造了淘金北小区、华侨乐园、福泉新村、龙珠新城、体育花园等大型住宅小区，以及广州世界贸易中心大厦、好世界广场等甲级智慧型商业大厦。经过多年的开拓发展，珠实集团的房地产业务已遍布广州、深圳、番禺、珠海、中山、惠州、河源、江门、海口、三亚、上海、大连等地，形成了"投资开发-建筑设计-工程总承包-工程监理-建筑装修-楼房销售-物业管理"等综合一体化经营模式。20多年来，珠实集团在房地产开发方面，开发总面积超过200万平方米；工程量达50亿元。被国家建设部列为城市综合开发一级公司；被建设部、国家统计局评为"首届中国房地产综合效益百强企业"。

建筑工程总承包是珠实集团传统的品牌业务。白鹅潭畔耸立的白天鹅宾馆就是珠江人的杰作，它开创了我国工程总承包建设的先河。20多年来，珠实集团总承包面积500万平方米；工程量超过100亿元。先后总承包建造了广州白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、世界贸易中心大厦、天河体育馆中心、广州新体育馆等数十项大型公共与民用建筑工程项目，其中多项建筑荣获国家金质奖章和"鲁班奖"，为广州城市建设增添了一颗颗璀璨的明珠。

广州好世界广场

珠实集团在开拓核心业务的同时，逐步形成了与核心业务关联互动、优势互补的建筑设计、建筑装修、工程监理、酒店物业管理、房地产中介咨询以及香港中星公司等业务板块。现拥有30家属下企业，其中有1家股份制上市公司、1家甲级综合设计院、3家一级房地产开发公司、1家一级工程监理公司、1家甲级工程造价咨询公司、1家甲级装饰公司、1家享有国家级资质酒店管理公司、1家酒店物业管理专修学院、1家获中国人民银行批准的境外企业，他们在各自的业务领域各领风骚、声誉卓越。

其他项目

三亚珠江花园酒店 广州体育馆，是广州市政府与珠实集团共同投资、并由珠实集团负责总承包建造，集投资、建设、经营、管理于一体的一座综合性、多功能体育设施，是广州市新世纪重点标志性建筑。

合作单位

中建普联科技有限公司

主要负责供应商资料库收集供珠江实业选取采购

联系地址：广州市天河软件园科韵路24-26号禾田大厦808-816室

联系人：罗晨

2010-5-14 渤海证劵：给予珠江实业“买入”评级

渤海证劵发布的最新研究报告指出，珠江实业成交量受政策影响逐渐放缓，然而，受新开工时滞的影响，4月商品房去化周期维持低位，供求矛盾仍将存在。2010和2011年公司净利润将分别环比增长37%和94%，2010年业绩增速放缓，但2011和2012年将进入快速增长期。

报告称，考虑到存量物业的重估价值丰厚以及大股东资产注入的预期，同时11和12年的快速增长，给予“买入”评级，目标价12元/股。

详细如下：

渤海证券分析师发表研究报告指出，珠江实业（600684. SH）房地产项目主要分布在广州和长沙。广州房地产市场成交量受政策影响逐渐放缓，然而，受新开工时滞的影响，4月商品房去化周期维持低位，供求矛盾仍将存在；而长沙房地产市场也量价齐放缓。

公司主要在建拟建项目，共4个，分布在广州和长沙，合计建筑面积约109.83万平方米，平均楼面地价809元/平方米，土地成本低廉。目前公司主要在售资源为长沙珠江花城和珠江新岸的尾房，在售资源稀少。10年准备出售的资源为长沙珠江花城第三组团和珠江新城南区。公司计划在9月份开始推盘，预计可实现4.26亿元销售收入。此外，受亚运会的影响，广州项目基本在亚运会后开工，即2010年11月27日以后；因此，开工放缓，业绩释放延后，预计2011年可售资源将大幅提升。

分析师预计公司主要在建项目2010和2011年将分别结算5.7和7.93万平方米，结算收入分别为4.26和7.96亿元。考虑到0.73亿元珠江新岸预收款，2010和2011年归属于母公司所有者净利润分别为8541.97和16568.9万元，每股收益分别为0.46和0.89元，2010和2011年公司净利润将分别环比增长37%和94%，2010年业绩增速放缓，但2011和2012年将进入快速增长期。考虑到存量物业的重估价值丰厚以及大股东资产注入的预期，同时2011和2012年公司还将继续快速增长，故给予其“买入”的评级，目标价为12元。